Piccolo negozio ben tenuto a Nürnberg-Herpersdorf!

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Selling Price & Extra Costs

About this dream office

Property Description

Dieses gepflegte Ladenlokal in Nürnberg-Herpersdorf steht ab dem 01.09.2026 zum Kauf und bietet Ihnen eine attraktive Gelegenheit für Ihr neues Gewerbe- oder Anlageobjekt.

Für wen ist dieser Laden geeignet?

Die Einheit eignet sich besonders für inhabergeführte Konzepte mit persönlicher Kundenansprache und überschaubarem Flächenbedarf.

- Büro & Agentur
- Atelier & Kunst
- Kosmetik & Beauty
- Beratung & Dienstleistung
- Kleiner Verkauf & Showroom
- Online-Händler mit Abholpunkt
- Änderungsatelier
- Immobilien- & Versicherungsbüro
- Kreativstudio
- Gründer & Selbständige

Ihr Konzept findet hier ein Zuhause.

Das Objekt ist unterkellert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Dank der kompakten Größe eignet sich die Immobilie ideal für unterschiedliche Einzelhandelskonzepte, Dienstleistungsangebote oder als solide Kapitalanlage in gefragter Lage von Nürnberg-Weihhaus. Die angenehme und zugleich gut erreichbare Umgebung bietet hierfür gute Voraussetzungen.

Die im Jahr 1983 errichtete Einheit verfügt über eine Nutzfläche von ca. 51 m², verteilt auf zwei Räume, und überzeugt durch eine funktionale Aufteilung, die sich vielseitig nutzen lässt.

Die Terrasse — Ihre grüne Oase
Eine rückwärtige Terrasse bei einer kleinen Gewerbeeinheit ist außergewöhnlich. Nutzen Sie diesen geschützten Außenbereich für Pausen, kurze Kundengespräche oder als atmosphärischen Mehrwert für Ihr Konzept.
Geschützter, ruhiger Außenbereich.
Grüne Umgebung — natürliche Atmosphäre.
Ideal für Pausen und informelle Gespräche.
Selten bei Gewerbeeinheiten dieser Größe.

Raumgefühl
Helle und vielseitig nutzbare Fläche.
Der vordere Bereich eignet sich für Präsentation, Empfang, Verkauf oder Kundenberatung.
Die klare Raumstruktur — vorderer Ladenbereich, rückwärtiger Lager-/Nebenbereich, WC und Terrassenzugang —
erlaubt eine saubere Trennung zwischen Kundenzone und internem Bereich.

Mit ca. 51 m² ist die Einheit kompakt genug für überschaubare Kosten, aber groß genug für ein vollwertiges Gewerbekonzept.
Ideal für Gründer, Selbständige und kleine Unternehmen.

Nutzen Sie die Chance, ein vielseitig einsetzbares Ladenlokal in Nürnberg zu erwerben, das durch seine Lage, seinen gepflegten Zustand und seine praktische Größe überzeugt.

Bevor wir uns direkt vor Ort zur Besichtigung treffen, lernen Sie das neue Zuhause bequem in einer 360-Grad-Begehung an Ihrem PC kennen.

Kopieren Sie diesen Link in den Internetbrowser und melden Sie sich an:

https://Roman-Immobilien.de/tour/pvSU

Danach treffen wir uns gerne live vor Ort, Anruf genügt.

Pete Roman, 0911-2399 2399

Hilfe beim Einzug? Kein Problem.
Wir arbeiten mit einem seriösen Umzugsunternehmen vor Ort zusammen, das wir gerne bitten, Ihnen ein unverbindliches Angebot zu machen.

Möchten Sie Ihre eigenen Ideen und Eindrücke zu dieser Immobilie sammeln?
Dann vereinbaren Sie jetzt Ihren privaten Kennenlerntermin!
Ihr Pete Roman, 0911-2399 2399

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