| Zona de terreno | 29994 m² |
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| Superficie de suelo utilizable | 29994 m² |
| Comisión | 5,95% (5,95% inkl. MwSt. (5,00% Netto)) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónSe vende una excepcional parcela con estanques y entorno natural, con una superficie total de 29.994 m² / aprox. 3 ha. La oferta se centra en los cuatro estanques, con una superficie total de agua de aprox. 3.500 m². Esta superficie se distribuye entre dos estanques más pequeños de «cría», un estanque mediano para la pesca y un estanque muy grande con una superficie de aprox. 2.500 m², también destinado a la pesca. En conjunto, estos 4 estanques forman un sistema variado que resulta especialmente atractivo para pescadores, criadores de peces y personas interesadas en la naturaleza.
Una ventaja especial es el derecho de uso del agua vigente por tiempo indefinido, que garantiza de forma permanente el suministro de agua a los estanques. Originalmente, se concedió por un plazo limitado en 1973 (año de construcción de todo el complejo) y en 1994 se prorrogó por tiempo indefinido. De este modo, la parcela cuenta con una base importante para la conservación a largo plazo y la posible explotación del sistema de estanques. El uso concreto, en particular la introducción de peces, la cría de peces y la pesca, está sujeto a la normativa vigente en materia de aguas, pesca y protección de la naturaleza.
Los estanques están rodeados de árboles y plantas consolidados y se integran armoniosamente en el paisaje natural. Los embarcaderos y las zonas de estancia existentes permiten, en principio, acceder directamente al agua. Una pequeña cabaña y otras construcciones sencillas existentes ofrecen posibilidades adicionales de uso y almacenamiento.
Actualmente, la parcela se encuentra en un estado natural, que requiere en parte cuidados y trabajos de reparación. La restauración y el mantenimiento permanente del sistema de estanques y de las zonas exteriores requieren una dedicación adecuada y aptitudes para los trabajos manuales. En particular, la vegetación, los caminos y accesos, los embarcaderos, las orillas y las sencillas construcciones existentes necesitan cuidados, desbroce y, en parte, trabajos de reparación. El estado de los embarcaderos y las construcciones pequeñas también requiere a corto plazo la intervención de alguien con habilidad para los trabajos manuales.
Sin embargo, es precisamente aquí donde reside su potencial especial: con una rehabilitación profesional, puede crearse un refugio de pesca único con cuatro estanques propios. El terreno ofrece espacio para el ocio en un entorno natural, la cría de peces y un desarrollo a largo plazo según las ideas del futuro propietario.
Aproximadamente 8.000 m² de la superficie de la parcela están arrendados a un agricultor como pradera (pastos). Además, la propiedad incluye una zona junto a un curso de aguaMasa forestal similar a un bosque pantanoso a lo largo del arroyo, así como una zona de marisma y humedal que sirve como área de conservación natural independiente. Estas distintas zonas paisajísticas confieren a la parcela su carácter original y de gran valor ecológico.
Simplemente concierte una visita para conocer esta parcela única: probablemente no volverá a surgir en los próximos años la oportunidad de adquirir un estanque comparable en el distrito de Werra-Meißner.
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