Published on 18/07/2026 · Last checked on 26/07/2026
| Type | Single Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 200 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 8 |
| Property Area | 1170 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1956 |
| Condition | Well kept |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 2 |
| Usable Floor Space | 268 m² |
| Bathrooms | 3 |
| Selling Price | 599.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 2,995.00 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Encantadora casa unifamiliar con equipamiento de alta calidad, precioso huerto y moderna tecnología doméstica en Sehnde-Bolzum
Hay casas – y hay hogares.
Esta excepcional casa unifamiliar del año 1956 cuenta una historia de calidad, solidez y cuidado cariñoso. En el marco de una reforma integral completa en 2007, así como de numerosas modernizaciones de alta calidad, surgió un hogar que combina el encanto de la arquitectura clásica con el confort residencial contemporáneo.
Ya al entrar, las elegantes molduras de estuco, los revestimientos de suelo de alta calidad y la armoniosa distribución de los espacios transmiten una atmósfera cálida y acogedora. Aquí se unen la artesanía tradicional y la tecnología moderna: un lugar para llegar y sentirse bien.
Vivir con exigencia
Las estancias convencen por su equipamiento de alta calidad y su carácter individual.
El salón entusiasma con su clásico parquet de tablillas y, en la estación fría, se convierte en un centro especialmente acogedor de la casa gracias a una estufa de piedra esteatita de 6 kW de alta calidad.
En el comedor, así como en tres dormitorios, los suelos originales de madera han sido cuidadosamente restaurados y conservan el inconfundible encanto de la casa. El ático ampliado y aislado en 2012 ofrece espacio adicional para vivir y es ideal como estudio, zona de invitados u oficina en casa. También aquí, otra estufa de piedra esteatita garantiza una atmósfera excepcionalmente agradable.
Para los amantes de la música se ha integrado un sistema de audio multiroom con altavoces en seis estancias, que puede controlarse cómodamente de forma centralizada desde el salón. Los enchufes conmutables permiten en varias habitaciones una iluminación indirecta ambiental, mientras que los detectores de movimiento en el pasillo facilitan el día a día.
Tecnología moderna – inversión sostenible
En los últimos años se ha invertido de forma continua en el equipamiento técnico y la eficiencia energética.
Los aspectos destacados:
Reforma integral completa 2007
Aislamiento por insuflado de las paredes exteriores (2014)
Caldera de condensación de gas Viessmann de alta calidad (2021), controlable cómodamente mediante app
Todas las ventanas renovadas en 2023 (acristalamiento térmico de 3 hojas)
Persianas exteriores con accionamiento solar
Conexión de fibra óptica para internet rápido y teletrabajo
Dos estufas de piedra esteatita de 6 kW de alta calidad
Estas inversiones garantizan una sensación de vivienda moderna, bajos costes energéticos y una rentabilidad a largo plazo.
Confort en todos los niveles
La casa ofrece las condiciones ideales para Familias, vivienda multigeneracional o trabajar desde casa.
El equipamiento incluye:
Sótano completo
Dos baños con ducha
Un amplio baño completo
Dos cocinas completas
Cocina principal con placa de gas
Cocina adicional en el sótano con acceso directo al jardín – ideal para barbacoas, celebraciones o la elaboración de fruta
Un jardín como de tiempos pasados
La amplia parcela es un oasis verde con un carácter ya poco común.
Viejos manzanos, perales y ciruelos conforman la imagen del jardín y ofrecen una rica cosecha año tras año. Entre árboles maduros y zonas verdes cuidadas, un acogedor rincón para sentarse con una gran hoguera invita a relajadas tardes de verano con la familia y los amigos.
Un pozo propio de aguas subterráneas facilita el riego del jardín y subraya la utilidad práctica de esta extraordinaria parcela.
Aquí los niños encuentran espacio para jugar, los aficionados a la jardinería espacio para desarrollarse y los amantes de la naturaleza un lugar de tranquilidad.
Características destacadas de un vistazo
Año de construcción 1956
Reforma integral 2007
Aislamiento por insuflado (2014)
Caldera de gas de condensación Viessmann (2021)
Control de la instalación de calefacción mediante app
Videovigilancia por app
Ventanas de triple acristalamiento (2023)
Persianas exteriores con funcionamiento solar
Conexión de fibra óptica
Sótano completo
Dos cocinas
Dos baños con ducha y un baño completo
Sistema de audio multiroom en seis estancias
Enchufes conmutables para iluminación indirecta
Detector de movimiento en el pasillo
Dos estufas de esteatita
Molduras de estuco en la planta baja y la planta superior
Parqué de listones y suelos de tablones restaurados
Buhardilla acondicionada
Gran jardín con antiguo arbolado frutal
Acogedor fuego al aire libre
Pozo propio de aguas subterráneas
Conclusión
Esta propiedad es mucho más que una casa unifamiliar modernizada. Combina el encanto de décadas pasadas con equipamiento de alta calidad, tecnología contemporánea y una calidad de vida excepcional.
Una casa para personas que buscan algo especial: con mucho espacio, un ambiente elegante y un jardín que entusiasma en cualquier época del año.
Entrar, llegar y disfrutar de la vida.
Le rogamos que no entre en la propiedad si no ha concertado una cita previamente. ¡La propiedad está videovigilada!
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Vivir en Bolzum
Bolzum, un apreciado barrio de la ciudad de Sehnde, combina el encanto rural con una excelente infraestructura y cortas distancias a Hannover.
En el lugar hay un jardín de infancia y una tienda de pueblo; otras posibilidades de compra, médicos, farmacias, así como centros educativos de nivel superior, se alcanzan rápidamente en Sehnde y en las localidades vecinas. Las conexiones de autobús y la estación de Sehnde garantizan una buena conexión con el transporte público.
A través de las carreteras federales B65 y B443, así como de las autopistas A2 y A7, puede llegar a Hannover y a los enclaves económicos de los alrededores en poco tiempo. Al mismo tiempo, el atractivo entorno ofrece numerosas rutas ciclistas y senderistas, así como una animada vida asociativa: ideal para familias y personas que desean vivir cerca de la naturaleza.
