| Tipo | Casa de medio ambiente |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 56 m² |
| Dormitorios | 2 |
| habitaciones | 3 |
|---|---|
| Baños | 1 |
| Zona de terreno | 79 m² |
|---|---|
| Superficie de suelo utilizable | 26 m² |
| Precio de compra | 219.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 3.910,71 €/m² |
| Comisión | 3,57% (3,57 % (inkl. MwSt) vom Käufer) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEsta casa adosada intermedia de ca. 1926, que necesita renovación, ofrece una interesante oportunidad para personas hábiles con las manos, propietarios ocupantes creativos o inversores que buscan un inmueble con potencial de desarrollo.
Situada en una parcela de ca. 79 m², la propiedad convence especialmente por su distribución clásica, la sustancia constructiva existente y la ubicación tranquila con conexión central. Con una superficie habitable de ca. 56 m² y una superficie útil adicional de ca. 26 m², la casa ofrece múltiples posibilidades para un diseño individual y una modernización.
Al entrar, el inmueble transmite directamente una sensación acogedora con mucho potencial de diseño. La zona de estar ofrece acceso directo a la terraza del jardín así como al pequeño espacio ajardinado en la parte trasera de la casa. Gracias a los grandes ventanales entra mucha luz natural en la estancia y crea un ambiente residencial agradable.
La terraza ofrece potencial para un rincón acogedor para sentarse al aire libre e invita a diseñar el espacio exterior según las propias ideas.
El dormitorio convence por su distribución práctica y ofrece espacio suficiente para una cama así como para armarios adicionales. La oferta de estancias se completa con otra habitación, ideal como cuarto de invitados, despacho o sala de hobbies. Especialmente para personas solas, parejas o pequeños hogares, la distribución existente ofrece una base sólida para una vivienda moderna en una superficie compacta.
La cocina empotrada existente, incluida la instalación eléctrica, está equipada de forma funcional y ofrece un tamaño agradable. El baño completo con luz natural y alicatado en beige dispone de bañera así como de una ventana para ventilación natural. En conjunto, la casa se encuentra en un estado general que requiere renovación, pero ofrece una buena base para amplias medidas de modernización e ideas de vivienda individuales.
En el interior se encuentran distintos revestimientos de suelo de moqueta, laminado y baldosas. Las puertas interiores de madera marrón y los marcos a juego subrayan el carácter original del inmueble. Las ventanas de madera con doble acristalamiento son de ca. 2000 y disponen de persianas exteriores manuales. También la puerta de entrada de la casa fue renovada ca. 2001. La casa se calienta mediante una calefacción central de gas de ca. 2000. Además, cuenta con robustas tuberías de cobre y una instalación eléctrica de tres conductores.
El sótano completo con acceso exterior independiente ofrece superficies adicionales de uso y almacenamiento. Además, hay un desván a disposición, que crea espacio de almacenamiento adicional. Cabe destacar especialmente la ubicación residencial tranquila pero a la vez céntrica con un vecindario agradable.
En conjunto, esta casa adosada intermedia ofrece una interesante oportunidad de modernizar y revalorizar a largo plazo un encantador inmueble antiguo con jardín según sus propias ideas. Precisamente los compradores con visión para el potencial y gusto por los proyectos de reforma encontrarán aquí una base sólida en una ubicación residencial muy apreciada.
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