Published on 04/08/2026 · Last checked on 10/08/2026
| Type | Single Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 114 m² |
| Rooms | 4 |
|---|
| Property Area | 2931 m² |
|---|---|
| Bedrooms | 3 |
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 199.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 1,745.61 €/m² |
| Courtage | 3,57% (3,57 % (inkl. MwSt) vom Käufer) |
Esta cuidada casa unifamiliar combina un agradable ambiente de vivienda con versátiles posibilidades de uso y atractivas zonas exteriores. Con una superficie habitable de aprox. 114 m², una superficie útil adicional de aprox. 20 m² y un total de cuatro habitaciones, la propiedad ofrece condiciones ideales para parejas, familias o la combinación de vivir y trabajar.
También se abre una interesante perspectiva para inversores, ya que además la oferta incluye un terreno edificable, en el que es posible la realización de un proyecto de nueva construcción individual.
La casa, originalmente construida en el año aprox. 1986, se encuentra en un estado cuidado. Amplias medidas de saneamiento y renovación se llevaron a cabo aprox. en 1986. Las zonas verdes también se presentan ordenadas y cuidadas, y subrayan la impresión general acogedora de la propiedad.
El corazón de la casa es la zona de estar abierta y espaciosa, que convence por su agradable sensación de amplitud y su buena luminosidad. La cocina amueblada, incluida en el precio de compra, está equipada con electrodomésticos de alta calidad y se integra armónicamente en el concepto de vivienda.
Los luminosos dormitorios ofrecen múltiples posibilidades de amueblado y agradables espacios de retiro. Otra habitación es ideal como dormitorio de invitados, despacho en casa o sala de ocio. El baño completo alicatado en marrón se complementa con un aseo de invitados adicional. Los suelos de laminado y baldosa, así como las puertas interiores de madera marrón, crean un ambiente acogedor.
También técnicamente la propiedad se presenta en un estado sólido. Las ventanas de madera y PVC con doble acristalamiento datan en su mayoría de aprox. 1986 y la calefacción se realiza mediante una calefacción central de gas de aprox. 2013. Hay tuberías de cobre, así como una instalación eléctrica con interruptor diferencial. El tejado de aprox. del año de construcción ofrece además un interesante potencial de ampliación, sujeto a las respectivas autorizaciones urbanísticas.
La zona exterior también convence en todos los aspectos. Una acogedora terraza-jardín con acceso directo al jardín de fácil mantenimiento invita a relajarse y quedarse. Un cobertizo ofrece espacio adicional de almacenamiento para utensilios de jardín, bicicletas o herramientas.
Merecen especial mención las amplias posibilidades de aparcamiento. Además de un ancho acceso con dos plazas exteriores, hay un carport adicional con dos plazas, así como un gran carport para varios vehículos, remolques o autocaravanas a disposición.
Este atractivo se completa conLa oferta mediante una renta anual neta de aprox. 5.580 € así como la ubicación tranquila y al mismo tiempo bien conectada. En combinación con la parcela edificable adicional, aquí se presenta una oportunidad poco frecuente para usuarios propios e inversores que valoran la flexibilidad, el potencial de desarrollo y las perspectivas a largo plazo.
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