| Superficie de vida aprox. | 460 m² |
|---|---|
| Dormitorios | 26 |
| habitaciones | 30 |
|---|---|
| Baños | 8 |
| Zona de terreno | 678 m² |
|---|---|
| Superficie de suelo utilizable | 190 m² |
| Precio de compra | 797.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 1.732,61 €/m² |
| Comisión | 3% (3% inklusive Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaupfreis) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEl antiguo hotel «Postillion» se presenta como una propiedad tradicional excepcional: un edificio con historia, carácter y una impresionante presencia espacial. Con su notable longitud, que casi recuerda a una calle propia, actúa como una declaración arquitectónica en el paisaje urbano. Una propiedad que no pasa desapercibida y que abre múltiples perspectivas.
La propiedad ha crecido históricamente y fue completamente rehabilitada en la década de 1990, además de ampliarse con una parte considerable del edificio. Actualmente reúne habitaciones para huéspedes, viviendas, espacios gastronómicos, así como garajes y dependencias auxiliares, en un concepto de uso versátil. En total, dispone de aproximadamente 651 m² de superficie habitable/útil en una parcela de aprox. 678 m²: una oferta de espacio poco frecuente con un enorme potencial de desarrollo.
La estructura interior del edificio es especialmente interesante: en varias plantas se distribuyen numerosas habitaciones, apartamentos y zonas residenciales, comunicadas por pasillos llenos de carácter. Muchas unidades ya disponen de baños propios o aseos con ducha, una ventaja decisiva para futuros conceptos de explotación o alquiler que incrementa considerablemente la rentabilidad.
En la planta baja se encuentra la antigua zona gastronómica, con vinoteca, amplio comedor, cocina, cocina de lavado, así como almacenes y dependencias auxiliares. Esta zona ofrece condiciones ideales para reactivar la actividad gastronómica, ya sea como restaurante, bistró, bar de vinos o espacio para eventos. También sería concebible una sala común o zona de estancia para huéspedes y residentes. Además, hay un acceso independiente a una vivienda completa de aproximadamente 150 m² de superficie habitable. Asimismo, 3 garajes con una bodega abovedada.
Las plantas superiores ofrecen una gran variedad de estructuras residenciales y de habitaciones que pueden combinarse flexiblemente. Ya sea como pensión, casa de huéspedes, residencia tipo boardinghouse, alojamiento para trabajadores desplazados o una combinación de vivienda y actividad comercial, el edificio permite los conceptos más diversos. También son fácilmente realizables modernas estructuras de vivienda compartida o alquileres de habitaciones individuales gracias a la infraestructura existente.
La oferta se completa con garajes y superficies adicionales de almacenamiento y dependencias auxiliares, que aportan un valor de uso adicional y también pueden alquilarse o utilizarse para la explotación del negocio.
En conjunto, se trata de una propiedad de inversión con mucho carácter, una estructura edificatoria excepcional, sustancia histórica y múltiples posibilidades de uso. El antiguo hotel Postillon ofrece a inversores, operadores y promotores inmobiliarios una oportunidad poco frecuente: un inmueble con alma, espacio y perspectivas, listo para el próximo capítulo apasionante.
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