| Tipo | Planta baja plana |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 128 m² |
| habitaciones | 6 |
|---|---|
| Baños | 2 |
| Alquiler sin gastos | 872 € |
|---|---|
| Precio de compra | 286.208 € |
| Precio por m2 | 2.236,00 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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El pago inicial se estima como cantidad de préstamo × (interest + reembolso) ÷ 12. Los términos de préstamo individuales, reembolsos especiales y otros honorarios no están incluidos. Los costos fiscales, notarios y de agente pueden diferir en su caso. Esto no es una oferta de financiación o asesoramiento financiero.
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEste cuidado piso en planta baja en Erfurt ofrece, con sus amplios 128 m² de superficie habitable y seis habitaciones, un espacio excepcional para diversas posibilidades de uso. La distribución bien planificada se complementa con dos entradas independientes, lo que confiere al piso una flexibilidad especial y lo hace ideal como inversión de capital.
El piso se encuentra en buen estado de conservación y convence por un atractivo pavimento de laminado y baldosas, que resulta convincente tanto estética como funcionalmente. Dos baños completos garantizan suficiente comodidad y ofrecen claras ventajas, especialmente cuando lo utilizan varias personas.
El piso incluye un práctico trastero en el sótano, que proporciona espacio de almacenamiento adicional. La calefacción se realiza mediante un moderno sistema de gas natural ligero, lo que garantiza un suministro de calor fiable y económico.
Actualmente, el piso está alquilado y, por tanto, representa una atractiva inversión de capital con ingresos inmediatos por alquiler. Los gastos mensuales de comunidad ascienden a 501,65 €.
Teniendo en cuenta los efectos fiscales de un informe sobre la vida útil restante, resulta una depreciación adicional anual de 1.954,67 EUR. Con un tipo impositivo marginal del 42%, la rentabilidad aumenta al 4,34 % manteniendo el alquiler sin cambios (véase alquiler previsto).
En conjunto, se trata de un inmueble versátil con gran potencial que, gracias a su tamaño, equipamiento y ubicación céntrica en Erfurt, resulta atractivo tanto para inversores como para compradores orientados al largo plazo.
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