| Tipo | Piso |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 80 m² |
| habitaciones | 3 |
|---|---|
| Baños | 1 |
| Alquiler sin gastos | 725 € |
|---|---|
| Precio de compra | 220.480 € |
| Precio por m2 | 2.756,00 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónSe ofrece a la venta un piso de 3 habitaciones en un edificio plurifamiliar situado en el barrio Andreasvorstadt de Erfurt. El edificio fue construido alrededor de 1900 y renovado en los años 1994 y 1997. La parcela se encuentra en una calle tranquila de acceso exclusivo para residentes, rodeada de árboles antiguos y de edificios residenciales bien cuidados, algunos de ellos históricos.
Este piso de 3 habitaciones, bien distribuido y con aprox. 80 m² de superficie habitable, se encuentra en la 2.ª planta y convence por su estudiada distribución. Todas las habitaciones, incluida la cocina independiente y el baño, tienen acceso directo desde el pasillo central. Una amplia zona de estar y otras dos habitaciones ofrecen múltiples posibilidades de uso, ideal para parejas, familias pequeñas o una oficina en casa.
Las estancias y la cocina están equipadas con suelo laminado; el baño está alicatado. El trastero propio en el sótano ofrece espacio de almacenamiento.
La unidad residencial está alquilada por tiempo indefinido desde el 01.09.2022.
Considerando los efectos fiscales de una tasación sobre la vida útil restante, se obtiene una amortización adicional anual de 1.505,78 EUR. Con un tipo impositivo marginal del 42 %, la rentabilidad aumenta hasta el 4,63 % manteniendo el alquiler sin cambios (véase alquiler previsto).
" fresco, comprometido, sólido "
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199.700 € Luminoso y acogedor apartamento de 2 habitaciones en una ubicación privilegiada con balcón | Disponible para entrar a vivir99089 Erfurt– Andreasvorstadt
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