Atractiva inversión de capital con alquiler vacacional – Unidad flexible en la mejor ubicación de Bad Harzburg

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Sobre este piso

Objektnr: 1071137

Esta propiedad especial se encuentra en una ubicación atractiva de Bad Harzburg, en las inmediaciones del Kurpark, así como de las amplias zonas de recreo y senderismo alrededor del Burgberg. El entorno se caracteriza por su alto valor de ocio y descanso y goza de gran demanda tanto entre turistas como entre residentes permanentes. La combinación de una ubicación cercana a la naturaleza y una buena conexión de infraestructuras hace que este emplazamiento resulte especialmente interesante para su uso como inmueble vacacional o para el alquiler tradicional.
La unidad se extiende sobre una superficie total de aprox. 165 m², incluidas las superficies de terraza proporcionales, y actualmente está تقسیمida en tres subunidades separadas. Cada unidad dispone de aprox. 50 m² de superficie habitable, así como de acceso a una amplia terraza con bonitas vistas en dirección al Burgberg.

El uso actual es muy versátil: una unidad está alquilada como oficina y actualmente genera un alquiler de 550 € incluidos los gastos adicionales. Las otras dos unidades se explotan con éxito como apartamentos vacacionales. Solo en el período de enero a mayo ya se han obtenido ingresos por un importe de alrededor de 12.000 €, lo que subraya de forma impresionante el atractivo potencial de rendimiento del inmueble. Gracias a la combinación de alquiler vacacional de corta duración y alquiler a largo plazo, se obtiene un concepto de rentabilidad interesante y adaptable con flexibilidad para inversores de capital.
En principio, existen varias posibilidades de uso: el inmueble puede seguir explotándose con éxito como concepto de apartamentos vacacionales, alquilarse total o parcialmente a largo plazo o reunirse de nuevo en una amplia unidad. De este modo, el objeto resulta adecuado tanto para inversores centrados en un alquiler rentable como para usuarios propietarios con un concepto de vivienda individual.

Otra ventaja es el amplio espacio de sótano, que se encuentra de forma práctica en el mismo nivel que las unidades y, por tanto, es de fácil acceso.
Los apartamentos se encuentran en un estado renovado y cuidado y se entregan amueblados. Una estructura de comercialización ya existente, como por ejemplo una página web o plataformas de reservas, puede ser asumida si se desea y permite una transición prácticamente sin interrupciones para inversores de capital y operadores de apartamentos vacacionales.

Además, el edificio ofrece un alto confort de vivienda y ocio con instalaciones comunitarias como una piscina y una bolera. Un ascensor garantiza además para un acceso sin barreras a las unidades.
La cuota mensual de gastos de comunidad asciende actualmente a 1.176 €, de los cuales aprox. 739,84 € no son repercutibles.
El inmueble incluye una plaza de aparcamiento subterráneo así como una plaza adicional sin cubrir. La plaza de aparcamiento subterráneo está actualmente alquilada por 40 €.
Está prevista una rehabilitación para el aparcamiento subterráneo. Las medidas concretas aún se están coordinando. La financiación previsiblemente se realizará tanto mediante reservas como mediante una derrama extraordinaria proporcional.

En conjunto, se trata de un inmueble extremadamente flexible y atractivo en una ubicación demandada, que, gracias a sus múltiples posibilidades de uso, la estructura de alquiler existente y la atractiva situación de ingresos, ofrece perspectivas interesantes tanto para inversores como para propietarios ocupantes.

Ubicación