Apartamento con vistas panorámicas

Datos principales

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Sobre este piso

El extraordinario apartamento se encuentra en una ubicación privilegiada muy solicitada de Bad Harzburg, cerca del centro de la ciudad y, sin embargo, en un entorno tranquilo, justo en el límite del bosque de Burgberg.
El apartamento está situado en la planta superior de una villa modernista de construcción sólida, en muy buen estado y con la ventaja de no estar sujeta a protección patrimonial. La villa histórica ofrece vistas panorámicas despejadas en prácticamente todas las direcciones.
Como corresponde a una villa, el apartamento se caracteriza por su encanto clásico, techos altos, suelos de tablas de madera y amplias habitaciones, que pueden utilizarse y diseñarse de múltiples maneras. Las estancias ofrecen soluciones individuales para las más diversas configuraciones familiares y, además, son adecuadas para variantes de despacho en casa y oficina, debido a su anterior uso comercial.
La propiedad incluye un jardín comunitario circundante con árboles y arbustos frutales, así como bancales elevados acondicionados. El jardín es utilizado conjuntamente por un total de tres propietarios y ofrece posibilidades para múltiples zonas individuales donde sentarse y permanecer. Toda la instalación de balcones se encuentra en proceso de renovación, que, sin embargo, estará terminada en breve.

Ajustes y características, como se describe

A través de la gran puerta de entrada de madera y elementos de vidrio se accede al amplio pasillo central de la vivienda, desde el que se distribuyen las habitaciones y, mediante una sólida escalera de madera, se puede acceder al ático. El ático ofrece las mejores condiciones para ampliar, si se desea, la superficie habitable en aprox. 60 m² y convertirla en una vivienda tipo dúplex. Existe una variante de plano para la ampliación del ático.
En el lado derecho del pasillo se encuentra una acogedora cocina-comedor orientada al oeste, con unas vistas únicas de las puestas de sol. La cocina empotrada actualmente instalada puede ser adquirida si se desea. Junto a la cocina se encuentra la tradicional y espaciosa despensa/trastero, que también dispone de una ventana practicable. Con la misma orientación, junto a la cocina hay una estancia que actualmente se utiliza como dormitorio. Desde aquí también se accede a una estancia contigua con ventana y ventana de tejado, que ofrece múltiples posibilidades de diseño.
A los baños orientados al este, hacia el sol de la mañana, se accede a través de un recibidor que actualmente funciona como vestidor. Uno de los baños dispone de una bañera con vistas a través de la ventana de tejado; el otro cuenta con una ducha. Ambos baños disponen de un inodoro. Desde la parte central del pasillo se accede al salón orientado al sur, que destaca por un frente de ventanas especialmente grande y un suelo de parquet de roble. Las demás estancias están equipadas con tarimas de madera. Como es habitual en el estilo constructivo tradicional de una villa de alrededor de 1900, algunas estancias están comunicadas mediante puertas interiores. En el lado izquierdo del pasillo se encuentra un amplio dormitorio infantil, que actualmente cuenta con una sólida cama elevada que puede ser adquirida opcionalmente. A través de la habitación esquinera situada a la izquierda se accede al soleado balcón orientado al este/sur. El balcón, protegido de las miradas, ofrece espacio suficiente para un acogedor salón y una zona de comedor.
En 2020 se realizaron amplias reformas en la vivienda, como el aislamiento de las pendientes del tejado y del forjado del suelo del ático. Asimismo, además de las ventanas con doble acristalamiento, se instalaron varias ventanas con triple acristalamiento, lo que garantiza un clima interior agradable tanto en verano como en invierno.

Otros

La casa dispone de sótano completamente calefactable, al que se puede acceder desde el jardín mediante una entrada independiente. Desde la entrada del jardín se accede a una luminosa cocina-comedor con una cocina empotrada totalmente equipada. Además, en la planta sótano hay una ducha, un inodoro y un lavabo. Dos acogedoras estancias son ideales como habitaciones de invitados, despachos o salas de ocio y disponen de conexiones para televisión y WLAN. A través de una puerta que separa esta zona de las estancias auxiliares, se accede a un taller con conexión de corriente de alta potencia y lavabo, así como a otra gran sala del sótano adecuada para almacenamiento. Una amplia estancia alberga las lavadoras de todos los propietarios de la casa y la moderna instalación de calefacción de gas, técnicamente impecable, que acaba de ser revisada y cumple las normas actuales. La planta sótano también se utiliza comunitariamente y, gracias a su equipamiento especial, ofrece numerosas posibilidades de uso.
Actualmente la vivienda está ocupada por el propietario y, por tanto, puede ser adquirida a corto plazo.

Ubicación

Detalles de la ubicación

La villa de estilo modernista se encuentra en una tranquila zona residencial cerca de la colina Burgberg, junto al Parque Nacional del Harz. En el centro de Bad Harzburg, la famosa «Bummelmeile» se encuentra a poca distancia a pie (aprox. 800 m) y desemboca además en el parque termal. Aquí hay numerosas posibilidades de compra, farmacias, médicos, así como diversos restaurantes y cafés para disfrutar. Todos los jueves se celebra el mercado semanal con una gran variedad de delicias regionales e internacionales. Hay varias escuelas, guarderías y parques infantiles en las inmediaciones. La estación de tren protegida como monumento histórico está a solo 1,5 km y se puede llegar cómodamente en autobús. Por autopista, en coche se llega en solo 30 min al centro de Braunschweig, en 20 min a Wernigerode y en 15 min a la ciudad de Goslar, Patrimonio de la Humanidad.