| Tipo | Piso con terraza |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 136 m² |
| Dormitorios | 2 |
| habitaciones | 3 |
|---|---|
| Baños | 1 |
| Precio de compra | 380.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 2.794,12 €/m² |
| Comisión | 3,57% (3,57% inkl. MwSt.) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEste atractivo ático en la 4.ª planta ofrece aprox. 106,70 m² de superficie habitable, así como una amplia terraza en la azotea de aprox. 60,60 m²; según la declaración de división, el 50 % de la superficie de la terraza, equivalente a 30,30 m², se computa como superficie habitable. Por tanto, resulta una superficie total de aprox. 137,00 m². Un ascensor y una plaza de aparcamiento exterior para turismos completan la oferta.
La terraza en la azotea, que se extiende a lo largo de toda la anchura de la vivienda y está orientada al sureste, es accesible tanto desde el dormitorio como desde la amplia sala de estar y comedor. Cuatro toldos proporcionan un confort adicional.
La luminosa sala de estar y comedor, así como el dormitorio, disponen de ventanas de suelo a techo. Otra habitación es ideal como habitación infantil, de invitados o despacho. El baño está equipado con bañera, ducha, WC, conexión para lavadora y ventana. También hay un aseo de invitados independiente.
Por respeto a la privacidad del inquilino, no hemos publicado fotografías del interior. Podemos enviarle algunas fotos previa solicitud, con mucho gusto.
La vivienda está alquilada desde agosto de 2022. El alquiler base actual asciende a 1.114,00 €, más 50,00 € por la plaza de aparcamiento. A ello se suman 415,00 € de provisión mensual para gastos adicionales. En enero de 2026 se efectuó un aumento del alquiler.
Plan económico 2023:
- Gastos operativos repercutibles: 413,00 €/mes (incl. calefacción y agua caliente, más impuesto inmobiliario)
- Gastos no repercutibles: 116,00 €/mes
- Aportación a reservas: 232,00 €/mes
- Anticipo total de gastos comunitarios: 763,00 €/mes
La reserva proporcional para mantenimiento correspondiente a la vivienda asciende a 2.793,91 € (a fecha de 31.12.2023).
Nota: En caso de compra, estamos obligados, de conformidad con el § 2, apdo. 1, n.º 10 de la GwG (Ley alemana de blanqueo de capitales), a realizar una copia de su documento nacional de identidad.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
235.000 € 235.000 EUR por una pequeña CASA ADOSADA con TERRAZA SOLEADA hacia el jardín de juegos y posibilidad de ampliación en el ático90552 Röthenbach an der Pegnitz
199.000 € 3 habitaciones con logia en la 1.ª planta en una zona tranquila de Röthenbach/Pegnitz
----El piso está alquilado----90552 Röthenbach
