| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 147 m² |
| Año construido | 2020 |
| Dormitorios | 3 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 4 |
| Baños | 2 |
| Calefacción | Calefacción por suelo radiante |
| Zona de terreno | 752 m² |
|---|---|
| Plazas de aparcamiento | 3 |
| Estado | Como nuevo |
| Pisos en el edificio | 2 |
| Superficie de suelo utilizable | 62 m² |
| Precio de compra | 1.490.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 10.136,06 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónSe vende una vivienda unifamiliar de alta calidad y excepcionalmente cuidada en Kolbermoor Nord. La propiedad se terminó en el año 2021 y combina una arquitectura moderna, amplias superficies, materiales de alta calidad y una parcela especialmente generosa para una propiedad de reciente construcción.
La casa se encuentra en una parcela de aprox. 752 m² y ofrece mucho espacio libre, privacidad y diversas posibilidades de uso. El amplio jardín con árboles y caseta de jardín crea un ambiente agradable y protegido, y ofrece mucho espacio para la familia, el ocio y el descanso.
La propiedad dispone de aprox. 147,88 m² de superficie habitable y de un total de aprox. 210 m² de superficie habitable y útil. En el sótano hay amplias superficies adicionales, entre ellas una sala de ocio de aprox. 24,72 m². Otras zonas de sótano, técnicas y de lavandería completan la cómoda distribución.
En la planta baja, la zona abierta de salón, comedor y cocina constituye el corazón de la casa. Los grandes ventanales proporcionan mucha luz natural y conectan armoniosamente el interior con la terraza y el jardín. La amplia terraza prolonga el espacio habitable hacia el exterior y ofrece mucho espacio para pasar horas agradables.
El equipamiento interior de alta calidad subraya el carácter especial de la casa. En las zonas de estar se han instalado elegantes suelos de madera de roble, que crean un ambiente cálido y elegante. La moderna cocina equipada de marca cuenta con un equipamiento de alta calidad y se integra armoniosamente en la zona abierta de salón y comedor.
Los baños también destacan por su sofisticado equipamiento, con sanitarios de alta calidad, amplias duchas y una cuidada selección de materiales.
En la planta superior se encuentran un amplio dormitorio y otras dos habitaciones, ideales como dormitorios infantiles, habitaciones de invitados u oficinas. La planta se completa con un baño de alta calidad.
La calefacción por suelo radiante en prácticamente toda la casa proporciona un alto confort residencial. Solo quedan excluidos dos cuartos del sótano y el cuarto técnico/de lavandería. Los estores exteriores modernos ofrecen una cómoda protección solar y visual.
La casa fue construida conforme al estándar KfW-55 y, debido a su reciente año de construcción, se encuentra en un estado general muy cuidado y moderno. La propiedad se calienta mediante una bomba de calor aire-agua.
La propiedad incluye además un garaje y dos plazas de aparcamiento adicionales.
Cabe destacar especialmente la parcela parauna propiedad joven con una parcela excepcionalmente amplia de 752 m², aproximadamente 210 m² de superficie habitable y útil, un gran sótano para hobbies, una cocina equipada de marca de alta calidad, tarima de roble, baños modernos, calefacción por suelo radiante, persianas Raffstore, así como una amplia terraza y un extenso jardín.
La venta se realiza directamente de particular y sin comisión para el comprador.
Precio de compra: 1.490.000 €
La ocupación es posible previa concertación. Por motivos de privacidad, la dirección exacta se comunicará exclusivamente a interesados serios. Estaremos encantados de facilitar más documentación e información en caso de interés concreto.
Aviso sobre el contacto:
Dado que se trata de una venta privada, rogamos amablemente abstenerse de realizar consultas de agentes inmobiliarios, ofertas de intermediación e intentos de captación.
Agradecemos las consultas de interesados serios en la compra que dispongan de los medios económicos correspondientes o que ya puedan presentar una aprobación de financiación para este rango de precio de compra.
Todos los datos se han recopilado según nuestro leal saber y entender. Las superficies indicadas se basan en la documentación disponible. Quedan reservados los errores, cambios y la venta intermedia.
La propiedad convence por un equipamiento de alta calidad, moderno y armoniosamente coordinado:
Bomba de calor aire-agua
tarima de roble de alta calidad en las zonas habitables
cocina equipada exclusiva de marca
baños equipados con materiales de alta calidad
aparatos sanitarios modernos y duchas amplias
azulejos seleccionados de alta calidad
calefacción por suelo radiante en casi todas las estancias
persianas Raffstore modernas como protección solar y visual
amplios ventanales para estancias luminosas
selección de materiales de alta calidad y atemporal
amplia terraza con acceso directo al jardín
jardín completamente consolidado
estado general muy cuidado y prácticamente como nuevo
Finalización en 2021
estándar energético KfW 55
amplia zona de ocio y superficies útiles en el sótano
En conjunto, la casa transmite una impresión general de gran calidad y modernidad, y es ideal para compradores que conceden especial importancia a la calidad, el confort y un equipamiento de categoría superior.
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La propiedad se encuentra en Kolbermoor Norte y ofrece una atractiva combinación de una agradable vivienda, buena infraestructura y proximidad a Rosenheim y a las estribaciones de los Alpes bávaros.
Kolbermoor es, gracias a sus excelentes conexiones, su infraestructura consolidada y su gran oferta de ocio, una de las zonas residenciales más solicitadas de la región de Rosenheim. Las posibilidades de compra para las necesidades diarias, escuelas, guarderías, médicos, establecimientos gastronómicos y otros servicios de la vida cotidiana son fácilmente accesibles en Kolbermoor y sus alrededores.
La ubicación en la zona norte de la ciudad es especialmente adecuada para quienes valoran un agradable entorno residencial sin querer renunciar a una buena accesibilidad. Rosenheim se alcanza rápidamente, al igual que los municipios circundantes y las principales conexiones de transporte de la región.
Al mismo tiempo, los alrededores ofrecen un gran valor recreativo y de descanso. El Chiemgau, las estribaciones de los Alpes, así como numerosos lagos, caminos para bicicletas y senderos y otros destinos de excursión se encuentran a una distancia fácilmente accesible.
La combinación de una buena infraestructura, la proximidad a Rosenheim, una gran oferta de ocio y la amplia parcela hace que la ubicación resulte especialmente atractiva para familias, parejas y propietarios exigentes que buscan una vivienda para uso propio.
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