Vivir con vistas a la montaña – construcción sólida, un hogar para siempre

Datos principales

Precio de compra "

Sobre esta casa

Dos encantadoras viviendas unifamiliares, conectadas arquitectónicamente entre sí, en una ubicación de ensueño con impresionantes vistas a las montañas y vistas directas a las pistas de esquí.

En venta: Casa 1

Su ventaja, ya que aún está en fase de planificación: ¿Desea el salón en la planta superior? ¿La escalera en el otro lado? ¿Cambiar el número o el tamaño de las habitaciones, la distribución completa, un baño adicional con conexión directa al dormitorio principal? ¿Más superficie habitable (por ejemplo, casi 160 m²)? Hable con nosotros. Estaremos encantados de adaptar el proyecto a sus deseos.

Están previstas estas dos plantas, diseñadas de forma lo más abierta posible y con una distribución bien pensada. El trastero está conectado directamente con el garaje cubierto, muy grande e incluido, para ofrecer una comodidad adicional en el día a día.

Tras la puerta de entrada le esperan un práctico guardarropa y un primer baño con espacio para lavadora y secadora. De camino a la zona de estar pasará por el cuarto de provisiones y llegará al espacio diáfano compuesto por cocina, comedor y salón: una estancia inundada de luz para sentirse bien y disfrutar.

En la planta superior le esperan un amplio baño, dos habitaciones de uso flexible —ideales como dormitorios infantiles, de invitados o despachos— y el dormitorio principal orientado al suroeste.

Despertarse con vistas al trampolín de saltos de esquí o a nuestra montaña local: aquí este sueño se hace realidad. Vivir donde otros pasan sus vacaciones.

Este anuncio se refiere a la Casa 1. Para uso privado corresponden casi 100 m² de superficie exterior, incluida la terraza, así como las plazas de aparcamiento del garaje cubierto.

Sobre la parcela

La parcela completa de 660 m² incluye el acceso al patio trasero con las plazas de aparcamiento, las superficies de ambos edificios y las zonas de uso exclusivo.

Observaciones

El precio de compra incluye el gran garaje cubierto situado entre las dos casas.
Todos los datos son aproximados y provisionales. El certificado energético estará disponible como máximo al inicio de las obras. La fecha de entrega se acordará con usted, previsiblemente a mediados/finales del próximo año.

Contacto

Puede contactarnos por teléfono en el 08821 3824 o en el 0177 1964 807 (también por WhatsApp).

Ajustes y características, como se describe

El equipamiento de ambas casas adosadas parcialmente puede adaptarse individualmente a sus deseos. Diseñadas con ladrillos de alta tecnología energéticamente eficientes, estructura de techo vista y elegantes suelos de parquet prefabricado de madera en formato de tablón de casa de campo en las estancias, que crean una atmósfera cálida y natural. Se ha previsto aislamiento acústico entre las casas. Hacia la carretera de paso, una pantalla acústica. Calefacción por suelo radiante con termostatos ambientales regulables individualmente. Las persianas eléctricas proporcionan confort y privacidad, mientras que las ventanas con triple acristalamiento ofrecen tranquilidad, eficiencia energética y un ambiente acogedor. Preinstalación para la conexión de una wallbox en el aparcamiento cubierto.
Los baños estarán equipados con sanitarios de alta calidad de fabricantes reconocidos y combinan un diseño atemporal con funcionalidad. Una elegante escalera de madera conecta las plantas y realza el carácter de alta calidad de la casa.

Otros

La propiedad está autorizada. Tanto nosotros como nuestro arquitecto esperamos con interés su consulta y estaremos encantados de responder a sus preguntas. Aviso legal, protección de datos y más información en www.faetsch.de; empresa familiar de Partenkirchen con responsabilidad personal desde hace más de 50 años (no es una GmbH). El tipo y la modalidad del proyecto se refieren a este volumen constructivo poco convencional, con dos casas unifamiliares en la planta baja, no conectadas mediante espacios habitables, con tejadillos y revestimiento de madera. Responsable del contenido, así como de los derechos de autor de los textos y las imágenes: Manfred Faetsch
Algunas vistas de los planos se han renderizado con IA y pueden estar distorsionadas o transmitir una impresión errónea sobre la combinación de colores y las proporciones de tamaño.
Ley alemana de energía de los edificios:
El edificio se construirá conforme a los requisitos vigentes de la Ley alemana de energía de los edificios (GEG). La selección final de los sistemas de calefacción y aislamiento todavía está en proceso de coordinación. El certificado energético se entregará una vez finalizada la propiedad. Todas las imágenes cuyo nombre comienza por 1 son originales sin editar de la parcela; todas las imágenes cuyo nombre comienza por 2 son originales sin editar tomadas desde las laderas del Ried situadas por encima de la parcela y desde el Humplmayrweg.

Ubicación

Detalles de la ubicación

Sensación de vacaciones durante todo el año: rutas de senderismo y ciclismo justo delante de la puerta, instalaciones deportivas (tenis, fitness, piscina), acogedor jardín de cerveza, restaurante y trampolín de saltos de esquí accesibles a pie, y, aun así, perfectamente comunicado. Detrás de la parcela, una pequeña calle de sentido único, directamente hacia la Ludwigstraße: el Riedweg.
A apenas una hora de Múnich, en la frontera con Austria, se encuentra Garmisch-Partenkirchen, que combina la elegancia alpina con la fuerza natural original. Rodeada de un impresionante panorama montañoso y caracterizada por el aire puro, las tradiciones vivas y una alta calidad de vida, la localidad ofrece una combinación extraordinaria de tranquilidad, actividad y exclusividad. Atractiva durante todo el año —desde soleadas praderas alpinas hasta paisajes invernales con nieve asegurada—, la región representa un valor recreativo de primer nivel, encanto auténtico y una calidad de ubicación sostenible.
Barrio de Partenkirchen, cerca del hospital