Garten
Schuppen
Garten
Schuppen
Schuppen
Garten
Treppenhaus
Og Zimmer 1
Og Zimmer 3
Esszimmer
Zugang Wasseruhr
Heizungskeller
Heizungskeller
Küchenzeile
Eingang 3 Parteien Anbau
Lageplan
Bad oben
Bad EG
Waschkeller
Waschkeller
| Tipo | Bloque de pisos |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 232 m² |
| Año construido | 1910 |
| Dormitorios | 3 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 6 |
| Baños | 2 |
| Calefacción | Calefacción central autocontenida |
| Tipo de combustible | Gas |
| Zona de terreno | 450 m² |
|---|---|
| Plazas de aparcamiento | 1 |
| Estado | Necesidades de renovación |
| Pisos en el edificio | 2 |
| Superficie de suelo utilizable | 40 m² |
| Precio de compra | 320.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 1.379,31 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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El pago inicial se estima como cantidad de préstamo × (interest + reembolso) ÷ 12. Los términos de préstamo individuales, reembolsos especiales y otros honorarios no están incluidos. Los costos fiscales, notarios y de agente pueden diferir en su caso. Esto no es una oferta de financiación o asesoramiento financiero.
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónSe vende la casa de 4 viviendas situada en Höingstraße.
Consta del edificio principal, con aprox. 127m² de superficie habitable distribuidos en 2 plantas, construido alrededor de 1910. En la planta baja hay salón, comedor, cocina,
un pequeño cuarto de paso y un baño con ducha.
En la planta superior hay 3 dormitorios y otro baño con bañera.
El edificio principal cuenta con sótano en el 95% de su superficie. Aquí se pueden utilizar 3 habitaciones adicionales y el lavadero.
El anexo, con su propia entrada lateral, alberga 3 pequeños
apartamentos de aprox. 30m², 42m² y 40m². Probablemente, este anexo se construyó en los años 50. Tiene techos de hormigón o ladrillo. El anexo está totalmente alquilado.
Hay una plaza de aparcamiento, pero es posible construir más plazas o garajes. Junto a la vivienda hay un amplio cobertizo macizo de madera distribuido en 2 plantas, con una superficie útil total de aprox. 40m². La calefacción funciona con gas natural. Cada vivienda tiene su propia caldera de gas. Solo el apartamento de 30m² comparte contador secundario con el edificio principal.
El edificio principal está desocupado y necesita reformas.
Los 3 apartamentos del anexo están totalmente alquilados y generan en total 9000€ anuales de renta neta. El alquiler no ha aumentado en los últimos 15 años. Esto supone 90.000€ en 10 años que pueden destinarse a inversiones a largo plazo.
No se incluyen fotos de los apartamentos del anexo por respeto a los inquilinos.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
La propiedad se encuentra en una ubicación céntrica y, al mismo tiempo, bien comunicada en Unna. Höingstraße está en un entorno urbano consolidado, con una combinación de edificios residenciales, comercios minoristas y diversos servicios para las necesidades diarias.
El centro de Unna es fácilmente accesible y ofrece una amplia variedad de tiendas, restaurantes, bancos, médicos y otros servicios. También hay supermercados, panaderías y farmacias en las inmediaciones.
Para las familias, la zona cuenta con una buena infraestructura de guarderías y escuelas en el término municipal. Numerosas opciones de ocio y esparcimiento, entre ellas zonas verdes e instalaciones deportivas, complementan el entorno residencial.
La conexión con el transporte público es buena. Hay paradas de autobús en las inmediaciones; además, la estación de Unna y el centro se encuentran a 10 minutos a pie. Desde allí hay conexiones en dirección a Dortmund, Hamm y otras ciudades de la cuenca del Ruhr y del este de la cuenca del Ruhr.
La ubicación también es conveniente para desplazarse en coche. La red viaria local permite llegar rápidamente a los barrios circundantes y a las principales vías de transporte de largo recorrido. Las autopistas A1 y A44 ofrecen una buena conexión con Dortmund, Hamm, el aeropuerto de Dortmund, así como con el resto de la cuenca del Ruhr y el este de Renania del Norte-Westfalia.
En conjunto, la ubicación destaca por combinar una situación céntrica, una buena infraestructura, distancias cortas a los servicios para las necesidades diarias y buenas conexiones de transporte. Por ello, resulta adecuada tanto para quienes desean vivir en la propiedad como para inversores.
