CellarInodoro de invitadosAparcamientoCocina equipadaDuchaBañeraTerrazaSaunaJardín
Zona de terreno
550 m²
Plazas de aparcamiento
4
Estado
Modernizado
Pisos en el edificio
1
Superficie de suelo utilizable
175 m²
Certificado energético
C
98,1 kWh/(m²·a)Requisitos energéticos
A+ABCDEFGH
Precio de compra "
Precio de compra
550.000 €
Precio por m2
4.782,61 €/m²
Comisión
no commission for buyers
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¡Entre a vivir, siéntase a gusto y disfrute de las vistas a la naturaleza!
Se vende nuestra casa adosada en esquina, sometida a una reforma integral y modernización entre 2021 y 2025, situada en una atractiva ubicación junto al campo en Unna-Massen (Niedermassen).
Construida originalmente en 1976, la casa combina el confort residencial moderno con una ubicación tranquila y familiar y unas magníficas vistas a la naturaleza.
En una parcela de aprox. 550 m², la propiedad ofrece unos 115 m² de superficie habitable, además de otros aprox. 60 m² de superficie útil acondicionada como espacio habitable en el sótano.
La espaciosa zona de estar y comedor constituye el corazón de la casa. Dos baños modernos, un aseo de cortesía y las estancias de uso versátil ofrecen condiciones ideales para familias y parejas que necesiten espacio.
Actualmente, las estancias del sótano se utilizan como dormitorio y despacho, y ofrecen posibilidades adicionales para teletrabajar, dedicarse a aficiones o disponer de un espacio privado de retiro.
Además, la casa cuenta con un espacioso desván con ventana y aprox. 100 m² de espacio de almacenamiento adicional.
La zona exterior, diseñada con esmero, invita a relajarse y disfrutar, con dos terrazas de aprox. 25 m² cada una.
Nota: Los aprox. 60 m² del sótano y el desván no forman parte de la superficie habitable oficial. Los aprox. 175 m² indicados suman la superficie habitable y la superficie útil acondicionada como espacio habitable en el sótano.
Dado que ya se han realizado numerosas visitas, rogamos su comprensión: solo concertaremos nuevas citas previa presentación de una confirmación de financiación.
Estaremos encantados de responder de antemano a cualquier pregunta sobre la propiedad.
Ajustes y características, como se describe
AMPLIAMENTE RENOVADA Y MODERNIZADA (2021–2025)
En los últimos años, la propiedad se ha modernizado considerablemente desde el punto de vista técnico, energético y estético.
Características principales:
• Aprox. 115 m² de superficie habitable • Aprox. 60 m² de superficie útil acondicionada como espacio habitable en el sótano • Aprox. 550 m² de parcela • Amplia zona de estar y comedor • 2 baños modernos y 1 aseo de cortesía • Calefacción por suelo radiante • 3 equipos de aire acondicionado Mitsubishi con función de refrigeración y calefacción • Calefacción de gas de 2022 • Sistema fotovoltaico de 16 kWp con batería de almacenamiento incluida • Garaje y 3 plazas de aparcamiento adicionales • 2 terrazas de aprox. 25 m² cada una • Ático con ventana y aprox. 100 m² de espacio de almacenamiento
Obras de renovación y modernización realizadas:
• Renovación de la instalación eléctrica • Renovación de las tuberías de agua y desagüe • Sustitución de las ventanas y la puerta de entrada • Modernización de la tecnología de calefacción • Instalación de calefacción por suelo radiante • Instalación de los equipos de aire acondicionado Mitsubishi • Instalación del sistema fotovoltaico con batería de 6,6 kw/h • Excavación del sótano y posterior instalación de nuevo aislamiento • Modernización de los baños y espacios interiores • Rediseño de las zonas exteriores y las terrazas
CERTIFICADO ENERGÉTICO
• Certificado energético: certificado de demanda energética • Fecha de emisión: 28.09.2026 • Clase de eficiencia energética: C • Demanda de energía final: 98,1 kWh/(m²·a) • Año de construcción: 1976 • Fuente de energía principal: gas natural • Calefacción de gas de 2022
El certificado energético actual está disponible y puede consultarse si se desea.
Otros
Precio de compra: 550.000 € – sin comisión, venta directa por particular.
La entrega se realizará previo acuerdo, aunque no antes de 02/2027.
Ubicación
Zona y rutas
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Detalles de la ubicación
Tranquila ubicación junto a campos con unas preciosas vistas a zonas verdes.
La propiedad se encuentra en una atractiva zona residencial de Unna-Massen (Niedermassen), ideal para familias.
Un aspecto especialmente destacado es su ubicación inmediata junto a campos no edificables, que ofrece vistas despejadas a la naturaleza y un alto grado de privacidad.
El jardín y las dos amplias terrazas crean un refugio resguardado donde disfrutar de momentos de relax al aire libre.
El entorno combina la vida en contacto con la naturaleza con las ventajas de una buena infraestructura. En las inmediaciones hay tiendas, guarderías, colegios y servicios de uso cotidiano.
También cuenta con buenas conexiones de transporte. El centro de Unna y las ciudades vecinas de Dortmund y Kamen son fácilmente accesibles.
Una ubicación que combina de forma excepcional tranquilidad, naturaleza y comodidad para el día a día.
