| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 160 m² |
| Año construido | 1983 |
| Dormitorios | 5 |
| Disponibles | Inmediatamente |
|---|---|
| habitaciones | 6 |
| Baños | 2 |
| Calefacción | Calefacción por suelo radiante |
| Tipo de combustible | Solar |
| Zona de terreno | 244 m² |
|---|---|
| Plazas de aparcamiento | 3 |
| Estado | Primera ocupación después de la remodelación |
| Pisos en el edificio | 3 |
| Precio de compra | 649.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 4.056,25 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEsta vivienda pareada de tres plantas destaca por su equipamiento de alta calidad. Fue completamente saneada y renovada en 2023/24.
En todas las habitaciones se instaló parquet de madera maciza.
En 2024 se montó una instalación fotovoltaica en el tejado y, además, se instaló una bomba de calor para agua sanitaria.
Planta baja:
En esta planta se encuentra el amplio salón-comedor diáfano, de casi 50 metros cuadrados.
Una bonita estufa de leña grande aporta calidez a toda la casa.
Además, en esta planta hay un aseo de invitados.
En toda la planta se instaló calefacción eléctrica por suelo radiante.
A través de una gran puerta de doble hoja se accede al balcón de algo más de 8 m².
Planta superior:
Aquí se encuentran tres habitaciones y un baño.
El baño dispone de ducha y ventana de tejado. Aquí también se instaló calefacción eléctrica por suelo radiante.
Planta inferior:
Debido a la ubicación en ladera del edificio, la planta inferior está al mismo nivel que el jardín. Aquí hay dos habitaciones. Una de las dos habitaciones tiene una puerta de terraza que da acceso directo al jardín y a la terraza de 25 m².
Además, en esta planta hay un baño de 8,12 m² con ducha y bañera. Este baño también tiene una pequeña ventana y calefacción eléctrica por suelo radiante.
Garaje:
Con la casa se vende también el garaje contiguo, que tiene acceso directo al jardín y a la planta inferior.
Delante de la casa hay una entrada en la que todavía pueden aparcar 2 coches.
- Parquet de madera maciza en todas las estancias
- Calefacción eléctrica por suelo radiante en la planta inferior y la planta baja
- Estufa de leña
- Instalación solar
- Bomba de calor para agua sanitaria
- Garaje, además de 2 plazas de aparcamiento
La combinación de la instalación fotovoltaica con la calefacción eléctrica por suelo radiante y la estufa de leña proporciona un clima interior natural y agradable, y es una solución óptima para mantener bajos los costes energéticos.
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El inmueble se encuentra en Babensham, a solo 5 kilómetros de Wasserburg am Inn. En Babensham hay una guardería, una escuela y una biblioteca. También hay un restaurante, una panadería, bancos y una peluquería. La movilidad está garantizada gracias a la línea de autobús 7702, que circula cerca. Asimismo, a pie se puede llegar fácilmente a una zona verde y un parque. Más lejos también hay diversas posibilidades de compra. Finalmente, en un radio más amplio encontrará varios museos, una buena atención médica, distintas ofertas de ocio y deporte, así como buenas opciones para salir.
