Exclusivo apartamento de 3 habitaciones de 74+21 m² de SUPERFICIE ÚTIL ÚNICA - cocina equipada + vestidor transitable en 2 niveles

Datos principales

Alquiler y gastos

Sobre este piso

* Disponible a partir del 01.12.2026

* Luminoso piso de 3 habitaciones con 21 m² adicionales de superficie útil en la parte superior del ático, cocina equipada nueva y vestidor transitable en 2 niveles

* amplio balcón
* cocina equipada nueva
* vestidor transitable oculto
* acabados de alta calidad
* estores plisados y mosquiteras en casi todas las ventanas, además de puerta mosquitera abatible hacia el balcón
* cocina equipada nueva
* parquet de madera maciza en toda la superficie útil
* ventilador de 3 velocidades / aparato de aire acondicionado en la parte superior del ático, a petición
* armario ropero empotrado
* plaza de aparcamiento exterior
* trastero en el sótano
* sala comunitaria con conexiones para lavadora y secadora
* cuarto para tender la ropa
* El complejo residencial está situado en el centro de Weichs; cuenta con un total de 9 viviendas.

REQUISITOS PARA UNA VISITA:
- Justificantes de ingresos
- Informe de Schufa
- Declaración personal del inquilino

Ajustes y características, como se describe

Superficie habitable 73,83qm
Superficie útil 21,05qm

Alquiler mensual (sin gastos) 1.250 EUR, incluida plaza de aparcamiento / cocina equipada / armario empotrado


Se alquila un ático dúplex con una amplia superficie útil, cocina equipada nueva y un armario empotrado vestidor.
La vivienda, muy luminosa, está en la 2.ª planta y estará disponible a partir del 01.07.2024.
La superficie habitable es de 73,83qm (incluido el balcón) y se distribuye en una amplia zona de estar y comedor, desde la que se accede al balcón.
La zona de estar cuenta con iluminación indirecta regulable, que puede crear un agradable ambiente nocturno, pero también proporciona suficiente luminosidad para, por ejemplo, trasladar la oficina en casa a la mesa del comedor.
La altura realmente considerable del techo en la zona habitable, en su punto más alto, resulta especialmente agradable durante los meses de verano; el ventilador integrado garantiza una buena circulación del aire fresco de la tarde, que sienta muy bien.

En la misma planta se encuentra la cocina, prácticamente nueva, con amplias superficies de trabajo y espacio de almacenamiento, equipada con electrodomésticos de la marca Neff.
El baño ofrece bañera y ducha, y recibe luz natural.
Al lado está el dormitorio infantil, que también puede utilizarse como despacho, según las necesidades.
La entrada/pasillo también dispone de un perchero, un pequeño armario oculto y soluciones de almacenamiento perfectamente integradas.

Primer punto destacado:
La amplia superficie útil, a la que se accede por una escalera en la parte superior del ático. Acondicionada como un amplio dormitorio con parquet de madera maciza y, al igual que en la zona de estar, una altura de techo enorme (ideal durante los meses de verano).

Segundo punto destacado:
el armario vestidor completamente nuevo, oculto y transitable, que aprovecha el espacio de forma excepcional gracias a sus estantes abiertos en un lado y sus numerosos cajones y espacios de almacenamiento en el otro.

El trastero disponible en el sótano ofrece espacio de almacenamiento adicional.
El cuarto de lavado del sótano ofrece espacio para una lavadora y una secadora, así como para tender la ropa (uso compartido con los demás vecinos del edificio).

En el patio de la vivienda de alquiler también se encuentra la plaza de aparcamiento exterior de la vivienda.

Alquiler sin comisión: esperamos su mensaje por correo electrónico con una breve presentación personal

Ubicación

Detalles de la ubicación

El municipio de Weichs, una localidad tranquila en el interior de Dachau, con actualmente 3.500
habitantes, se encuentra a unos 4 km al este de Markt Indersdorf y a 17 km al norte de Dachau.
El complejo residencial está situado en un nuevo barrio.
Hay una escuela primaria, una escuela secundaria, jardines de infancia y una guardería, así como comercios
para las necesidades cotidianas.
Gracias también a los clubes deportivos existentes y a los numerosos espacios abiertos, Weichs es un lugar para vivir
ideal para las familias.
Hay una pista de vóley playa a solo unos minutos a pie.
La infraestructura ha mejorado considerablemente en las últimas décadas.
Weichs cuenta con dos centros de educación infantil, una guardería para niños pequeños, una escuela primaria con
servicio de comedor al mediodía y una escuela secundaria, la escuela secundaria Theresia-Gerhardinger.
Además, en el cercano Markt Indersdorf hay centros de enseñanza secundaria, como
una escuela de nivel medio, un instituto de bachillerato y una escuela de formación profesional superior, lo que garantiza
la mejor oferta educativa posible para la población de Weichs.
En Weichs se cruzan la carretera estatal 2054 y la carretera comarcal DAH 11.
La estación de S-Bahn más cercana de la línea S2 se encuentra a unos cuatro kilómetros al este,
en Vierkirchen.
El acceso más cercano a la autopista A 9 (Núremberg-Múnich) está en Allershausen. El
acceso más cercano a la autopista A 8 (Stuttgart-Múnich) está en Sulzemoos.
Se puede llegar a las autopistas y al aeropuerto en unos 25 min en coche.
Asimismo, la atención médica está garantizada por una médica de medicina general, una dentista y una
farmacia.
En el municipio también hay un supermercado de descuento con productos de primera necesidad.
También puede acceder fácilmente a una oferta más amplia de servicios y comercios en el cercano Markt
Indersdorf o Petershausen.
Los comercios para las necesidades cotidianas (2 tiendas ecológicas, carnicería, panaderías, supermercados como Rewe, Aldi
y Rossmann), bancos, médicos, el hospital Helios de Markt Indersdorf, dentista, fisioterapeuta,
etc., así como las opciones de ocio que ofrece la piscina cubierta de Markt Indersdorf, están a poca distancia.
Markt Indersdorf ofrece además numerosos eventos culturales, como la fiesta popular
o las celebraciones de carnaval en la plaza del ayuntamiento.
Weichs se encuentra en el amplio y pintoresco valle de Glonn. Hacia el sur, el valle da paso al
suave paisaje de colinas de la región de Dachau. En el pintoresco valle de Glonn,
en Weichs, junto al río Glonn, se encuentra un Parque paisajístico protegido y una
reserva natural. Weichs cuenta con magníficas rutas de senderismo que invitan a dar largos
paseos al aire libre. Empiece cómodamente justo delante de su
puerta y disfrute de la naturaleza virgen.
Infraestructura:
Farmacia, supermercado de descuento, médico de atención primaria, guardería, escuela primaria,
escuela secundaria básica, escuela secundaria, instituto, escuela integral, transporte público