Wohnzimmer
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Küche
Küche
Balkon
Nutzfläche
Nutzfläche
Nutzfläche
Nutzfläche
Bad
Kinderzimmer/Büro
Flur
| Tipo di | Piano superiore pianeggiante |
|---|---|
| Piano terra | 2 |
| Superficie di soggiorno ca. | 74 m² |
| Anno costruito | 1990 |
| Camere da letto | 2 |
| Disponibile da | 01.07.2024 |
|---|---|
| stanze | 3 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Posti auto | 1 |
|---|---|
| Condizione | Ben tenuto |
| Tipo di certificato di energia | Consumo energetico |
| Pavimenti nell'edificio | 2 |
| Superficie del pavimento | 21 m² |
| La figura dell'energia include l'acqua calda | Sì. |
| Affitto escluse le spese | 1250 € |
|---|---|
| Servizio di assistenza | 300 € |
| Totale affitto | 1550 € |
| Deposito | 3600€ |
| Prezzo per m2 | 20,95 €/m² |
* Libero dal 01.12.2026
* Luminoso appartamento di 3 locali con ulteriori 21 m² di superficie utile nel sottotetto, nuova cucina componibile e cabina armadio calpestabile su 2 livelli
* ampio balcone
* nuova cucina componibile
* cabina armadio nascosta e calpestabile
* finiture di pregio
* tende plissettate e zanzariere alla maggior parte delle finestre, nonché porta-zanzariera a battente per il balcone
* nuova cucina componibile
* parquet in legno massello su tutta la superficie utile
* ventilatore a 3 velocità / su richiesta climatizzatore nel sottotetto
* guardaroba incassato
* posto auto esterno
* vano cantina
* locale comune con attacco per lavatrice e asciugatrice
* locale lavanderia per stendere il bucato
* Il complesso residenziale si trova nel centro di Weichs - Il complesso dispone complessivamente di 9 unità abitative.
REQUISITI PER UNA VISITA:
- documentazione comprovante il reddito
- certificato Schufa
- autodichiarazione del conduttore
Superficie abitabile 73,83mq
Superficie utile 21,05mq
Canone di locazione netto 1.250 EUR incl. posto auto / cucina componibile / armadio a muro
È disponibile in affitto un appartamento mansardato su 2 livelli con ampia superficie utile, cucina componibile nuova e cabina armadio a muro praticabile.
L’appartamento, estremamente luminoso, si trova al 2° piano e sarà disponibile dal 01.07.2024.
La superficie abitabile è di 73,83mq (balcone incluso) e si distribuisce su un’ampia zona giorno e pranzo, dalla quale si accede al balcone.
La zona giorno dispone di un’illuminazione indiretta e dimmerabile, che può creare una piacevole atmosfera serale, ma produce anche sufficiente luminosità per poter, ad esempio, spostare il proprio home office al tavolo da pranzo.
L’altezza davvero elevata del soffitto nella superficie abitabile, nel punto più alto, è soprattutto nei mesi estivi un effetto veramente piacevole; il ventilatore integrato garantisce un buon ricambio dell’aria fresca serale, davvero benefico.
Sul medesimo piano è integrata la cucina moderna, praticamente nuova, dotata di ampie superfici di lavoro e spazi contenitore, con elettrodomestici della marca Neff.
Il bagno offre una vasca nonché la possibilità di fare la doccia alla luce naturale.
Accanto si trova la cameretta, oppure l’ufficio, a seconda dell’uso che se ne desidera fare.
L’ingresso/corridoio è inoltre dotato di guardaroba, di un piccolo armadio nascosto e di pratiche possibilità di riporre gli oggetti perfettamente integrate.
Primo punto forte:
L’ampia superficie utile, raggiungibile tramite una scala nella parte più alta del sottotetto. È stata trasformata in un’ampia camera da letto con parquet in legno massello e, come nella zona giorno, con un’altezza del soffitto notevole (parola chiave: mesi estivi).
Secondo punto forte:
La cabina armadio completamente nuova, nascosta e praticabile, che è un vero miracolo di spazio, con vani aperti da un lato e numerosi cassetti e possibilità di riporre gli oggetti dall’altro.
Ulteriore spazio contenitore è offerto dalla cantina disponibile.
Il locale lavanderia integrato nella cantina offre spazio per lavatrice e asciugatrice, nonché spazio per stendere la biancheria (uso condiviso con le altre unità dell’edificio).
Nel cortile dell’edificio in affitto si trova anche il posto auto esterno dell’appartamento per la vostra auto.
La locazione avviene senza provvigione – Saremo lieti di ricevere un vostro contatto via email con una breve presentazione personale.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
Il comune di Weichs, una località tranquilla nell'entroterra di Dachau, con attualmente 3.500
abitanti, si trova a circa 4 km a est di Markt Indersdorf e 17 km a nord di Dachau.
Il complesso residenziale si trova in un nuovo quartiere.
Sono presenti una scuola primaria, una scuola media, asili e un centro per l'infanzia, nonché possibilità di acquisto
per le necessità quotidiane.
Anche grazie alle associazioni sportive presenti e ai numerosi spazi aperti, Weichs è una località residenziale
adatta alle famiglie sotto ogni aspetto.
Un campo da beach volley dista solo pochi minuti a piedi.
Le infrastrutture sono notevolmente migliorate negli ultimi decenni.
Weichs dispone di due strutture per l'infanzia, un asilo nido, una scuola primaria con
assistenza pomeridiana nonché una scuola media superiore, la Theresia-Gerhardinger
Realschule.
Inoltre, nella vicina Markt Indersdorf si trovano scuole superiori come
ad esempio una scuola secondaria, un liceo e una scuola professionale superiore, garantendo
la migliore istruzione possibile alla popolazione di Weichs.
A Weichs si incrociano la strada statale 2054 e la strada circondariale DAH 11.
La stazione della S-Bahn più vicina della linea S2 si trova a circa quattro chilometri in direzione
est, a Vierkirchen.
Il collegamento più breve all'autostrada A 9 (Norimberga-Monaco) si trova ad Allershausen. Il
collegamento più breve all'autostrada A 8 (Stoccarda-Monaco) si trova a Sulzemoos.
Le autostrade e l'aeroporto sono raggiungibili in circa 25 min. in auto.
Anche l'assistenza medica è garantita dalla presenza di una medica di base, una dentista e una
farmacia.
Nel comune si trova inoltre un discount alimentare con prodotti di uso quotidiano.
Un'offerta più ampia per gli acquisti locali è facilmente disponibile anche nella vicina Markt
Indersdorf o Petershausen.
I negozi per le necessità quotidiane (2 negozi biologici, macellerie, panetterie, supermercati come Rewe, Aldi
e Rossmann), banche, medici, la clinica Helios di Markt Indersdorf, dentista, fisioterapista
ecc.) nonché le opportunità per il tempo libero offerte dalla piscina coperta di Markt Indersdorf sono raggiungibili in breve tempo.
Markt Indersdorf offre inoltre numerosi eventi culturali, come ad esempio la
festa popolare o i festeggiamenti di carnevale nella piazza del municipio.
Weichs si trova nell'ampia e paesaggisticamente suggestiva valle del Glonn. A sud, la valle si apre nel
dolce paesaggio collinare del territorio di Dachau. Situato nella pittoresca valle del Glonn,
a Weichs lungo il Glonn si trova un Area paesaggistica protetta e una
riserva naturale. Weichs dispone di splendidi sentieri escursionistici che invitano a
lunghe passeggiate all’aria aperta. Partite comodamente e direttamente dalla vostra
porta di casa e godetevi la natura incontaminata.
Infrastrutture:
Farmacia, discount alimentare, medico di base, asilo nido, scuola primaria,
scuola secondaria di primo grado, Realschule, liceo, scuola comprensiva, trasporti pubblici
