Nave industrial para talleres y almacenamiento, aislada

Datos principales

Alquiler y gastos

Sobre esta propiedad

¡Disponible a partir de septiembre de 2026!
¡Última nave, solo queda 1 parcela disponible!

Nave-taller / nave fría aislada, con conexión de entrada y desagüe (100 mm), así como conexión eléctrica de alta potencia (16 A, 400 V) en cada parcela.

La unidad más pequeña (aprox. 65 m²) cuesta 521 € netos (véanse las fotos, una parcela de aprox. 5 m x 13 m). Esta puede ampliarse tanto a lo largo como a lo ancho.

Las parcelas, de aproximadamente 6-7 m de altura, forman parte de una nave construida con estructura de madera y paredes de paneles sándwich. Está aislada y el suelo de hormigón está pulido; dispone de lámparas LED de techo (previo acuerdo), así como de una puerta peatonal integrada en una puerta enrollable manual de aprox. 4,5 m x 4 m (alto x ancho).

Opcionalmente, se pueden instalar en la nave contenedores de oficina con calefacción o también alquilarse previo acuerdo. Como alternativa, se puede añadir una primera planta por cuenta propia.

El suelo de la nave está pulido, pero aún no está sellado. Tiene una capacidad de carga suficiente para permitir el tránsito de camiones y carretillas elevadoras.

Hay un baño accesible para todos los inquilinos, con lavabo, inodoro y urinario, que se limpia una vez por semana.

Precio de alquiler: EUR 620.-€ / 521,01€ Bruto/Neto

Anticipo de gastos adicionales: EUR 0,7€ por m²

A pie hasta AVV / MVV: aprox. 5 min.

Estación de Mering St. Afra: 13 min hasta Augsburgo / 25 minutos hasta Múnich.

Estado: NUEVO de 2022

Calefacción: sin calefacción

Para proceder de la forma más eficiente y ahorrando tiempo para ambas partes, en caso de interés le ruego que se ponga en contacto indicando los siguientes puntos:
- datos de contacto completos del interesado y (si difiere) del posible inquilino (nombre, empresa si procede, dirección, número de teléfono, dirección de correo electrónico)
- uso previsto (¿qué se almacenará exactamente?)
- duración y superficie de alquiler deseadas.

Estaré encantado de ponerme en contacto con usted. No obstante, le ruego que comprenda que primero deseo evaluar las solicitudes recibidas y que, por tanto, no puedo hacer ofertas concretas en pocos días.

Por supuesto, estaré encantado de atender sus preguntas y realizar una visita si existe un interés serio. Tenga en cuenta que las medidas indicadas anteriormente son aproximadas y no vinculantes, y que, en caso necesario, deberá tomar usted mismo las medidas relevantes para sus fines, si lo desea en el marco de una visita. Se ruega abstenerse de contactar a agencias inmobiliarias.

Ajustes y características, como se describe

Las plazas de aparcamiento delante de la nave son opcionales.

Medidas por parcela:
Aprox. 5m x 13m = aprox. 65 m²

Fianza: 1500€ por parcela

Revestimiento/estructura de las paredes:
- Construcción con entramado de madera
- Entramado de madera revestido por un lado con paneles OSB de 15mm (la parcela puede incluir la parte posterior y los montantes de madera visibles)
- Revestimiento hasta una altura de aprox. 5m (altura de la nave aprox. 6-7m)

Puerta
- 1 puerta seccional con apertura manual
- Altura* 4.500 mm, anchura* 4.000 mm (* dimensiones libres de paso)
- Puerta eléctrica por 1300€ netos, instalable posteriormente por cuenta propia

Agua (previo acuerdo)
- 1 conexión de agua fría
- 1 conexión de aguas residuales de 100mm

Electricidad
- 1x cuadro eléctrico con fusible de 16A e interruptor diferencial
- 2x enchufe de 230V
- 1x corriente de alta potencia (16A / 400V)
- 1x interruptor de luz con 2x luminarias LED opcionales de aprox. 5000 lúmenes cada una
- El inquilino deberá realizar por sí mismo las instalaciones eléctricas adicionales y asumir los costes correspondientes. Previo acuerdo, los arrendadores pueden ayudar en este aspecto o encargar la realización de las instalaciones eléctricas.

Internet/telefonía
- Existe un punto de conexión del edificio/un enlace de fibra óptica en la sala técnica. Este será proporcionado por los arrendadores.
- Los costes de una conexión propia de Internet/telefonía en la parcela, incluido el montaje, correrán a cargo del inquilino.

Ubicación

Detalles de la ubicación

Ubicación: zona industrial Mering West

Nos encontrará en la entrada de la nueva zona industrial Mering West, urbanizada en 2021. Es el primer edificio a la derecha.

Las superficies comerciales ofrecidas están situadas directamente junto a la B2 en Mering, en dirección a Königsbrunn. Ya se pueden ver desde lejos al venir de Königsbrunn hacia Mering. Por la B2 llegará a la A8 en aprox. 16 minutos y por la St2380 a la B17 en 9 minutos.