Einbauküche
Published on 09/05/2026 · Last checked on 15/08/2026
| Type | Office floor |
|---|---|
| Floor | 0 |
| Available from | Nach Vereinbarung |
|---|
| Year built | 1994 |
|---|---|
| Condition | Well kept |
| Heating | Central heating |
| Fuel type | Gas |
| Floors in the building | 3 |
| Purchase price | 285.000 € |
|---|---|
| Commission | no commission for buyers |
Estas oportunidades son poco frecuentes: en una ubicación absolutamente céntrica, en Adenauerplatz, a pocos pasos del moderno «Kubus an Adenauer», esta unidad comercial de alta calidad se presenta como una inversión de capital ideal con rentabilidad inmediata.
La superficie situada en la planta baja convence por su excelente visibilidad, un ambiente luminoso y acogedor y múltiples posibilidades de uso, perfecta para un alquiler sostenible en un entorno dinámico.
Un aspecto especialmente destacado son los dos accesos independientes:
La representativa entrada principal con escaparate garantiza la máxima presencia y afluencia de clientes, mientras que un acceso adicional y discreto directamente desde el aparcamiento ofrece posibilidades de uso flexibles para empleados, pacientes o procesos separados: una clara ventaja para muchos conceptos comerciales.
Las amplias superficies acristaladas con tragaluces crean una agradable sensación de amplitud, mientras que el equipamiento sólido y el conjunto bien cuidado garantizan un valor sostenible a largo plazo. Dos plazas de aparcamiento en el patio completan adecuadamente la oferta en esta codiciada ubicación.
La inversión convence a primera vista:
- Ubicación céntrica privilegiada con alta demanda
- Dos entradas (representativa y de uso independiente)
- Alquilada a largo plazo a un servicio de atención establecido
- Ingresos inmediatos sin riesgo de vacancia
- 16.200 € de alquiler neto al año
- Rentabilidad atractiva de aprox. 5,8 %
¿Por qué esta propiedad?
La combinación de calidad de ubicación, alquiler estable y flujo de caja inmediato convierte esta propiedad en una oportunidad poco frecuente para inversores que apuestan por la seguridad y el crecimiento sostenible del valor.
Conclusión:
Una inversión que convence desde el primer día: sólida, céntrica y muy rentable.
Optisch auffallend gepflegt, neue hochwertige Fliesen im vorderen Büroraum, Vinylboden in hinteren Büroräumen, Teeküche, LED-Deckenbeleuchtung, Innenjalousien
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Die Pluspunkte auf einen Blick:
- am Puls von Wiesloch im zentralen Bereich
- ideal geschäftsgünstig am zentralen Adenauerplatz, nahe "KUBUS AN ADENAUER",
- stark frequentierter Fußgängerzone
- Parkhäuser und Bushaltestelle
- starke Rendite
