| Superficie de suelo utilizable | 121 m² |
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| Precio de compra | 253.000 € |
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| Comisión | no commission for buyers |
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El pago inicial se estima como cantidad de préstamo × (interest + reembolso) ÷ 12. Los términos de préstamo individuales, reembolsos especiales y otros honorarios no están incluidos. Los costos fiscales, notarios y de agente pueden diferir en su caso. Esto no es una oferta de financiación o asesoramiento financiero.
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónLas oportunidades como esta son poco frecuentes: en una ubicación absolutamente céntrica, en Adenauerplatz, a pocos pasos del moderno «Kubus an Adenauer», esta unidad comercial de alta calidad se presenta como una inversión ideal con ingresos inmediatos.
El espacio, situado en la planta baja, destaca por su excelente visibilidad, un ambiente luminoso y acogedor y múltiples posibilidades de uso: perfecto para un alquiler sostenible en un entorno animado.
Un aspecto destacado son los dos accesos independientes:
La entrada principal representativa con escaparate garantiza la máxima presencia y afluencia de clientes, mientras que un acceso adicional y discreto directamente desde el aparcamiento ofrece posibilidades de uso flexibles para empleados, pacientes o procesos independientes: una clara ventaja para muchos tipos de negocios.
Los amplios ventanales con lucernarios crean una agradable sensación de amplitud, mientras que el equipamiento sólido y el conjunto bien cuidado garantizan un valor duradero. Dos plazas de aparcamiento en el patio completan adecuadamente la oferta en esta codiciada ubicación.
La inversión convence de un vistazo:
- Ubicación céntrica de primera con gran demanda
- Dos accesos (representativo y de uso independiente)
- Alquilado a largo plazo a un proveedor de servicios de cuidados consolidado
- Ingresos inmediatos sin riesgo de desocupación
- 16.200 € de alquiler neto p.a.
- Rentabilidad bruta atractiva de ~ 6,5%
- Con una financiación adecuada, se puede aumentar aún más la rentabilidad del capital propio
¿Por qué este inmueble?
La combinación de una ubicación de calidad, un alquiler estable y un flujo de caja inmediato convierte este inmueble en una oportunidad excepcional para inversores que apuestan por la seguridad y la revalorización sostenible.
Conclusión:
Una inversión que convence desde el primer día: sólida, céntrica y de alta rentabilidad.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
