Büro/Studio - 39,53 m2
Flur - 18,40 m2
Büro 1 - 17,84 m2
Büro 2 - 13,10 m2
Küche - 7,84 m2
WC Herren
WC Damen
Eingang Büro 2.OG
Eingang Bürohaus
Treppenhaus
Published on 30/07/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Type | Office Floor |
|---|---|
| Storey | 2 |
| Free From | 01.01.2027 |
|---|
| Construction Year | 1993 |
|---|---|
| Condition | Fully renovated |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Heating Costs included in Service Charge | Yes |
| Rent | 1100 € |
|---|---|
| Additional Costs | 285 € incl. heating costs |
| Estimated warm rent | 1385 € |
| Deposit | 2200€ |
| Courtage | no courtage for buyers |
Sie betreten dieses repräsentative Bürohaus und stehen in der Eingangshalle mit dem Glasaufzug und dem Treppenaufgang. Die Räume sind hell und lichtdurchflutet.
Die angebotene Bürofläche befindet sich im 2.OG mit traumhaften Bergblick.
En la construcción del edificio se puso énfasis en un equipamiento de alta calidad. - pavimento de granito en el vestíbulo de entrada, en la recepción y en parte en los despachos individuales - amplios espacios de oficina - alfombras de alta calidad - instalaciones sanitarias bien cuidadas - cocinas completamente equipadas - cableado de datos - sistemas de iluminación existentes - grandes superficies acristaladas - zonas exteriores bien cuidadas.
Außenstellplatz 25 €/Monat
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Lagebeschreibung – Gewerbegebiet Gelting, 82538 Geretsried
Das Gewerbegebiet Gelting befindet sich im nördlichen Stadtgebiet von Geretsried, im Ortsteil Gelting. Die Lage zeichnet sich durch eine verkehrsgünstige Anbindung sowie die Nähe zu wirtschaftlich starken Regionen im Süden von München aus.
Über die Bundesstraße B11 ist das Gebiet direkt erreichbar. Diese verbindet Geretsried in nördlicher Richtung mit München (ca. 30–40 km Entfernung) und in südlicher Richtung mit dem bayerischen Oberland. Die nächstgelegene Autobahn ist die A95, die eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz ermöglicht.
Der öffentliche Personennahverkehr ist über Busverbindungen in das regionale Verkehrsnetz integriert, mit Anschlussmöglichkeiten an die S-Bahn in Wolfratshausen (Linie S7 Richtung München). Eine geplante Verlängerung der S-Bahn von Wolfratshausen nach Geretsried befindet sich seit Jahren in Diskussion und würde die Standortattraktivität weiter steigern.
Das Gewerbegebiet selbst ist geprägt von einer Mischung aus mittelständischen Betrieben, Handwerksunternehmen sowie Logistik- und Dienstleistungsfirmen. Die Flächen sind überwiegend eben und gut erschlossen, was eine flexible Nutzung ermöglicht.
Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Dienstleistungen im nahegelegenen Stadtzentrum von Geretsried. Gleichzeitig profitieren Unternehmen und Mitarbeiter von der attraktiven Lage im bayerischen Voralpenland mit hohem Freizeitwert.
