Foyer
Eingang
Aufzug
Bürohaus
Einzelbüro A
Einzelbüro B
Einzelbüro C
Grossraumbüro D
Flur
Flur
Flur
Teeküche
WC D
WC H
Garderobe
Garderobe
Published on 11/08/2026 · Last checked on 15/08/2026
| Type | Office building |
|---|---|
| Floor | 0 |
| Available from | Nach Vereinbarung |
|---|
| Year built | 1993 |
|---|---|
| Condition | Well kept |
| Heating | Central heating |
| Fuel type | Gas |
| Floors in the building | 2 |
| Heating costs included in the service charge | Yes |
| Rent excluding bills | 4110 € |
|---|---|
| Service charge | 1025 € incl. heating costs |
| Estimated rent incl. heating | 5135 € |
| Deposit | 12330€ |
| Commission | no commission for buyers |
Usted entra en este representativo edificio de oficinas y se encuentra en el vestíbulo de entrada con el ascensor de cristal y la escalera. Los espacios son luminosos y bañados de luz natural.
En la construcción del edificio se puso énfasis en un equipamiento de alta calidad. - pavimento de granito en el vestíbulo de entrada, en la recepción y en parte en los despachos individuales - amplios espacios de oficina - alfombras de alta calidad - instalaciones sanitarias bien cuidadas - cocinas completamente equipadas - cableado de datos - sistemas de iluminación existentes - grandes superficies acristaladas - zonas exteriores bien cuidadas.
Parkplatz € 25,00 netto.
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Descripción de la ubicación – zona industrial Gelting, 82538 Geretsried
La zona industrial Gelting se encuentra en el norte de la ciudad de Geretsried, en el distrito de Gelting. La ubicación se caracteriza por una conexión favorable al tráfico, así como por la cercanía a regiones económicamente fuertes al sur de Múnich.
A través de la carretera federal B11, la zona es accesible directamente. Esta conecta Geretsried en dirección norte con Múnich (aprox. 30–40 km de distancia) y en dirección sur con el Oberland bávaro. La autopista más cercana es la A95, que permite una rápida conexión con la red vial de ámbito suprarregional.
El transporte público de cercanías está integrado en la red regional mediante conexiones de autobús, con posibilidad de enlace con la S-Bahn en Wolfratshausen (línea S7 hacia Múnich). Una ampliación prevista de la S-Bahn desde Wolfratshausen hasta Geretsried está en discusión desde hace años y aumentaría aún más el atractivo de la ubicación.
La propia zona industrial se caracteriza por una mezcla de empresas medianas, empresas artesanales y compañías logísticas y de servicios. Las superficies son en su mayoría llanas y están bien urbanizadas, lo que permite un uso flexible.
El entorno ofrece una buena infraestructura con posibilidades de compra, gastronomía y servicios en el centro urbano cercano de Geretsried. Al mismo tiempo, las empresas y los empleados se benefician de la atractiva ubicación en el prealpes bávaro con un alto valor recreativo
