| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 125 m² |
| Año construido | 1966 |
| Dormitorios | 3 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 4,5 |
| Baños | 1 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Aceite |
| Zona de terreno | 405 m² |
|---|---|
| Plazas de aparcamiento | 2 |
| Estado | Refurbished |
| Pisos en el edificio | 2 |
| Superficie de suelo utilizable | 199 m² |
| Precio de compra | 1.399.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 11.192,00 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónLa casa adosada de dos viviendas, reformada en 2021 y orientada al sur, se encuentra en una tranquila calle residencial con una zona verde enfrente. La casa adosada, de construcción sólida, y el vecindario inmediato datan de la década de 1960. Por ello, la edificación circundante es poco densa.
La planta baja constituye el centro principal para toda la familia gracias a la espaciosa sala de estar con chimenea y la cocina abierta con zona de comedor. En la planta superior se encuentran tres dormitorios que pueden utilizarse según las necesidades, así como un baño con ducha y bañera. Las grandes ventanas proporcionan mucha luz natural en toda la casa.
Las dimensiones exteriores del edificio son de 7,5x10 metros. La casa incluye un garaje individual de 6 metros de longitud con plaza de aparcamiento delante. El ático no está acondicionado. La parcela está segregada legalmente.
Medidas de reforma 2021:
Instalación de calefacción por suelo radiante en las zonas con baldosas de la planta baja y la planta superior
Renovación de las tuberías de agua y aguas residuales
Sistema de descalcificación del agua
Renovación de la instalación eléctrica
Puerta de entrada de aluminio con cierre de 3 puntos
Ventanas de PVC con acristalamiento de protección térmica triple y
barras de protección antirrobo
Mosquiteras en todas las ventanas y en la puerta de la terraza
Aislamiento de los cajones de las persianas y sustitución de las persianas
Modificación de la distribución de la entrada, la cocina y el baño
Restauración de las puertas interiores
Restauración de la escalera de mármol
2026 - Pintura de la fachada
2020 - Calefacción de gasóleo Buderus (depósito de 7.000 litros)
2016 - Puerta de garaje eléctrica Hörmann
2012 - Aislamiento del forjado superior
El precio de compra del garaje y la caseta de jardín es adicional: 30.000 EUR.
Calefacción por suelo radiante en las zonas con baldosas
Chimenea calefactora en la sala de estar
Suelos de parquet de madera de roble
Terraza con dos toldos Erhardt
Caseta de jardín y cobertizo de madera fabricados por un maestro carpintero
Conexión de fibra óptica
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Ubicada en una calle lateral tranquila y, al mismo tiempo, bien comunicada.
La estación U6 Haderner Stern está a solo 550 metros. Las tiendas para las necesidades diarias, médicos, farmacias, escuelas y jardines de infancia se encuentran a poca distancia a pie.
4.999.999 € Edificios de viviendas plurifamiliares en Múnich-Hadern81375 München– Hadern
1.449.000 € Casa pareada apta para familias junto al bosque en Waldtrudering81827 München– Trudering
1.249.000 € Donde la tranquilidad se encuentra con la proximidad a la ciudad, con soleado jardín orientado al sur80689 München
