Inodoro de invitadosAparcamientoCocina equipadaBalcónDuchaBañeraTerrazaTerraza en la azoteaJardín de inviernoSaunaJardín
Zona de terreno
979 m²
Plazas de aparcamiento
7
Estado
Refurbished
Pisos en el edificio
2
Superficie de suelo utilizable
125 m²
Certificado energético
B
60,1 kWh/(m²·a)Requisitos energéticos
A+ABCDEFGH
Precio de compra "
Precio de compra
649.000 €
Precio por m2
1.920,12 €/m²
Comisión
no commission for buyers
Calcular financiación y gastos de compra
Calcular usando el precio de compra de este listado. Cada suposición es editable y todas las cifras son estimaciones no vinculantes.
El pago inicial se estima como cantidad de préstamo × (interest + reembolso) ÷ 12. Los términos de préstamo individuales, reembolsos especiales y otros honorarios no están incluidos. Los costos fiscales, notarios y de agente pueden diferir en su caso. Esto no es una oferta de financiación o asesoramiento financiero.
Los datos se calculan únicamente en este navegador; no se guardan ni se envían a TraumImmo.
¡Bienvenidos a su nueva casa en Niesgrau! En el centro del pequeño pueblo de Niesgrau se encuentra esta casa (año de construcción 1892) con muchísimo espacio. Casa multigeneracional, trabajo y vida, familia y apartamento de invitados o 3 unidades residenciales: todo es posible. Una antigua lechería (central lechera) fue transformada con muchas ideas en una maravillosa propiedad residencial al nivel técnico actual, sin que se perdiera el encanto de la casa. Esta casa ha sido renovada continuamente por nosotros durante los últimos 30 años, sin embargo, nuestras ideas todavía no se han realizado por completo. La casa se divide en dos unidades residenciales. En la parte de dos plantas hay una unidad muy espaciosa de aprox. 263 m². En la planta baja se encuentran los pasillos, un despacho, un WC con ducha adaptado para personas con discapacidad, la sala de sauna, una despensa y una amplia zona de salón/comedor con cocina. Sin embargo, sin duda lo más destacado es el invernadero climatizado de 33 m² orientado al oeste, que en cualquier estación del año es el centro de la vida familiar. Además, hay dos terrazas cubiertas, una pequeña orientada al sur y una grande orientada al suroeste. En la planta superior hay cuatro amplios dormitorios, un vestidor, un baño con ducha y bañera y la lavandería. Además, el invernadero es accesible desde arriba, por lo que hay un balcón orientado al oeste. En la parte de una sola planta hay un apartamento de invitados con salón, dos dormitorios, cocina con pequeña despensa, zona de comedor y un baño con ducha. El tamaño total es de aprox. 75 m². La casa se completa con tres garajes con mucha superficie útil y espacio de almacenamiento. Sobre la parte de una sola planta hay una instalación fotovoltaica (5,22 kWp de 2004) con acumulador (7kW de 2024). La casa se calienta mediante una calefacción híbrida de bomba de calor aerotérmica (año de construcción 2024) y calefacción de gasóleo (quemador de 2015, depósitos de 2024). Sin gran esfuerzo, la parte de dos plantas se puede dividir en dos unidades residenciales. Así, mediante el alquiler de un total de tres unidades residenciales se puede obtener una buena rentabilidad o permitir un uso parcialmente comercial.
Ajustes y características, como se describe
Esta casa la hemos habitado con mucho gusto durante los últimos 30 años. Ahora se nos ha quedado grande. Ha sido renovada continuamente y en muchos aspectos está al nivel técnico actual. Pero seguramente todavía hay algunas cosas que no son perfectas.
Otros
En breve - ventanas de caoba con doble acristalamiento - mosquiteras en casi cada estancia - instalación fotovoltaica con almacenamiento - sistema de calefacción híbrido con bomba de calor de aire y petróleo - conexión de fibra óptica - invernadero climatizado, acristalamiento triple - sauna - 3 garajes, 4 plazas de aparcamiento (pavimento natural nuevo en 2024) - apartamento de invitados - pozo con riego del jardín - síguenos en Instagram: hausverkauf_in_niesgrau
Ubicación
Zona y rutas
Planifique una ruta
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
Detalles de la ubicación
Niesgrau es una pequeña localidad cerca de la bahía de Geltinger, que desemboca directamente en el mar Báltico abierto. La playa más cercana está a 2,5 km. Alrededor de Niesgrau hay muchas posibilidades para dar largos paseos y hacer excursiones en bicicleta. En el pueblo hay una carnicería y una tienda de bebidas. Supermercados, médicos, farmacias, guarderías, escuelas y todo lo necesario para la vida diaria se encuentran en Steinbergkirche, Gelting y Sterup, a 5-7 km cada uno. Flensburg está a 30 km y Kappeln a 19 km.
