Wohn-/Essküche
Flur
Essen
Küche
Wohnen-/Essen
Wohnen
Arbeiten
Schlafen
Bad
Ansicht Nord - Haustür
Ansicht Süd-West
Lageplan
Grundriss Wohnung
Publicado el 10/08/2026 · Última comprobación 16/08/2026
| Tipo | Piso |
|---|---|
| Piso | 1 |
| Superficie de vida aprox. | 73 m² |
| Disponibles | 01.12.2026 |
|---|---|
| habitaciones | 2,5 |
| Año construido | 2024 |
|---|---|
| Estado | Primera ocupación |
| Calefacción | Calefacción central |
| Pisos en el edificio | 1 |
| Superficie de suelo utilizable | 3 m² |
| Baños | 1 |
| Gastos de calefacción incluidos en el cargo de servicio | Sí. |
| Alquiler sin gastos | 1800 € |
|---|---|
| Cargo de servicio | 185 € incl. los gastos de calefacción |
| Gastos de calefacción | 70 € |
| Alquiler estimado incl. calefacción | 1985 € |
| Depósito | 5000€ |
| Precio por m2 | 24,66 €/m² |
Treten Sie ein in Ihr neues Zuhause, das den Begriff "Premium" in jedem Detail lebt. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des barrierefreien Neubaus und ist bequem über den Aufzug direkt aus der Tiefgarage erreichbar. Das Herzstück der Wohnung bildet der über 26 m² große, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich. Bodentiefe Hebe-Schiebetüren öffnen den Raum nahtlos zum fast 21 m² großen Sonnenbalkon, dessen blickdichtes Parsolglas-Geländer Ihnen absolute Privatsphäre garantiert. Das separate, 8 m² große Arbeitszimmer bietet den perfekten Rückzugsort für konzentriertes Arbeiten im Home-Office – angetrieben von pfeilschnellem Gigabit-Internet. Das Gebäude ist im KfW-40 QNG Standard errichtet, was ein Minimum an Energiekosten garantiert.
Dank des zukunftsweisenden Energiekonzepts (Luft-Wärme-Pumpe, PV-Anlage, dezentrale Lüftung) profitieren Sie von einem wohngesunden Raumklima und dauerhaft extrem niedrigen Nebenkosten.
In der Tiefgarage ist auch eine Wallbox beim eigenen Stellplatz enthalten.
Die Wohnung überzeugt durch eine moderne Ausstattung und hohen Wohnkomfort. Eine hochwertige Marken-Einbauküche ist bereits im Mietpreis enthalten. In Absprache kann die Wohnung auch vollmöbiliert vermietet werden.
In den Wohn- und Schlafräumen wurde ein pflegeleichter Vinylboden verlegt, während die Badezimmer mit modernen Fliesen und einer bodengleichen Walk-In-Dusche ausgestattet sind. Bodentiefe Fenster sorgen für helle Räume, elektrische Raffstores bieten komfortablen Sonnen- und Sichtschutz.
Zur Ausstattung gehören außerdem eine Fußbodenheizung in allen Räumen, ein Glasfaseranschluss mit bis zu 1.000 MBit/s, moderne Deckenstrahler, eine Wasserenthärtungsanlage sowie ein barrierefreier Zugang mit Aufzug.
Ein Tiefgaragenstellplatz ist der Wohnung zugeordnet. Der TG-Stellplatz ist mit einer Wallbox zum Laden eines E-Autos ausgestattet.
Die Wohnung vereint modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine zukunftsorientierte Technik in attraktiver Wohnlage.
Anfragen von Firmen für Rent-to-Rent Vermietung willkommen.
Für Privatvermietung: Bitte Einkommensnachweise und Schufa-Auskunft mit einreichen.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
La tranquilidad absoluta se combina con la flexibilidad urbana. La propiedad se encuentra en una calle de tráfico calmado, en la zona suroeste de Ingolstadt, muy popular.
Dado que la ubicación está a menos de 10 minutos de la estación central, la vivienda se presenta como ideal para personas que se desplazan diariamente al trabajo, empleados de proyectos, proveedores de Audi, ingenieros y profesionales internacionales. Tanto el centro histórico como la autopista y los principales empleadores de la región se alcanzan en muy poco tiempo.
