| Tipo | Casa de campo |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 190 m² |
| Año construido | 1938 |
| habitaciones | 8 |
|---|---|
| Baños | 2 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Gas |
| Zona de terreno | 1350 m² |
|---|---|
| Plazas de aparcamiento | 5 |
| Estado | Totalmente renovado |
| Tipo de aparcamiento | Espacio de estacionamiento exterior |
| Precio de compra | 330.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 1.736,84 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Esta casa de viviendas construida sólidamente en 1938 en Gemünden a. Main ofrece una sensación de hogar incomparable, que destaca por sus amplios espacios y una armoniosa combinación de tradición y modernidad.
Con un total de 8 habitaciones, 2 cocinas, 2 baños y 3 WC`s en una superficie habitable de aprox. 190 m², aquí se despliega un concepto espacial que entusiasma tanto a familias como a parejas exigentes.
La parcela de 1350 m² invita a quedarse y a un diseño individual al aire libre, mientras que el ático y también los sótanos ofrecen espacio adicional de almacenamiento.
La casa fue completamente renovada en el año 2023 y se presenta en un estado impecable. Dos baños diseñados con estilo garantizan comodidad y privacidad, integrándose perfectamente en la distribución bien pensada. El ambiente se caracteriza por una luz clara y materiales de alta calidad, que hacen de vivir aquí un verdadero placer.
El equipamiento de esta casa combina calidad y funcionalidad de manera impresionante. Los suelos están revestidos con tablas, baldosas, laminado y PVC, cada uno con sus propias ventajas: las tablas proporcionan un ambiente cálido y natural y un tacto agradable, mientras que las baldosas son especialmente fáciles de cuidar y duraderas. El laminado ofrece una superficie económica y a la vez resistente, que se limpia fácilmente, y el PVC es robusto y resistente al agua, ideal para zonas con mayor humedad.
La calefacción central con gas garantiza un suministro de calor eficiente y uniforme, que es tanto ecológico como económico. Un acogedor calor adicional lo promete la estufa de chimenea...
Las ventanas Iso son de plástico.
La vivienda independiente permite conceptos de vivienda flexibles, y el inmueble incluye además establos (espacio para hasta 10 caballos), granero y edificio anexo, encontrándose el estado de las dependencias anexas en un estado excepcionalmente bueno.
La casa es ideal para familias que buscan un amplio espacio habitable con múltiples posibilidades de uso, así como para parejas que valoran el confort y la calidad. La disponibilidad es a corto plazo, por lo que nada se opone a una pronta mudanza.
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Ubicación del inmueble: Adolphsbühlstr. 90, 97737 Gemünden a. Main
La ubicación de la casa en Gemünden a. Main, en la zona urbana, ofrece una combinación perfecta de tranquilidad y buena accesibilidad. La infraestructura es excelente, con conexiones rápidas a tiendas, escuelas y centros médicos que facilitan la vida cotidiana.
Para las actividades de ocio, los alrededores ofrecen numerosas posibilidades: paseos en contacto con la naturaleza a lo largo del río Meno, carriles bici y parques proporcionan descanso y una variada oferta de ocio. Las propuestas culturales y los eventos en Gemünden también completan la calidad de vida en esta ubicación y la hacen especialmente atractiva para familias y amantes de la naturaleza.
La ubicación promete una alta calidad de vida, integrada en un vecindario armonioso que convierte vivir aquí en una auténtica experiencia.
Para obtener más información y concertar visitas, contacte directamente con el propietario en el Tel.: 0171-2049559 o por e-mail: sven.dittmeier(at)gmail.com
o con nuestro servicio de oficina en el Tel.: 06625-1820
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El inmueble, sin comisión, se vende de forma privada.
