| Type | Ferme |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 190 m² |
| Année de construction | 1938 |
| chambres | 8 |
|---|---|
| Salles de bains | 2 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Gaz |
| Zone de terrain | 1350 m² |
|---|---|
| Places de stationnement | 5 |
| État | Entièrement rénové |
| Type de stationnement | Parking extérieur |
| Prix d'achat | 330.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 1 736,84 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesAncienne ferme avec logement indépendant et grand terrain !
Cette maison d’habitation construite en dur en 1938 à Gemünden a. Main offre une qualité de vie incomparable, caractérisée par des pièces spacieuses et une alliance harmonieuse entre tradition et modernité.
Avec au total 8 pièces, 2 cuisines, 2 salles de bains et 3 WC sur une surface habitable d’environ 190 m², elle propose une configuration qui séduira aussi bien les familles que les couples exigeants.
Le terrain de 1350 m² invite à la détente et à un aménagement personnalisé des espaces extérieurs, tandis que les combles ainsi que les pièces en sous-sol offrent un espace de rangement supplémentaire.
La maison a été entièrement rénovée en 2023 et se présente dans un état irréprochable. Deux salles de bains aménagées avec style assurent confort et intimité, s’intégrant parfaitement dans l’agencement bien pensé. L’atmosphère est marquée par une lumière abondante et des matériaux de haute qualité, qui rendent la vie ici particulièrement agréable.
L’équipement de cette maison allie qualité et fonctionnalité de manière impressionnante. Les sols sont revêtus de planches, de carrelage, de stratifié et de PVC, chacun présentant ses propres avantages : les planches créent une ambiance chaleureuse et naturelle ainsi qu’un toucher agréable, tandis que le carrelage est particulièrement facile à entretenir et durable. Le stratifié offre une surface économique et résistante, facile à nettoyer, et le PVC est robuste et résistant à l’eau – idéal pour les pièces plus humides.
Le chauffage central au gaz garantit une diffusion efficace et homogène de la chaleur, à la fois écologique et économique. Un poêle à bois convivial promet une chaleur supplémentaire agréable...
Les fenêtres isolantes sont en PVC.
Le logement indépendant permet des concepts d’habitation flexibles. Le bien comprend également des écuries (pouvant accueillir jusqu’à 10 chevaux), une grange et des dépendances, l’état de ces dernières étant particulièrement bon.
La maison convient idéalement aux familles à la recherche d’un espace de vie généreux offrant de multiples possibilités d’utilisation, ainsi qu’aux couples attachant de l’importance au confort et à la qualité. La disponibilité est prévue à court terme, de sorte que rien ne s’oppose à un emménagement rapide.
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Emplacement du bien : Adolphsbühlstr. 90, 97737 Gemünden a. Main
L’emplacement de la maison à Gemünden a. Main, dans une zone située en agglomération, offre une combinaison parfaite de calme et d’accessibilité. Les infrastructures sont excellentes, avec des liaisons rapides vers les commerces, les écoles et les établissements médicaux, ce qui facilite le quotidien.
Pour les activités de loisirs, les environs offrent de nombreuses possibilités : les promenades en pleine nature le long du Main, les pistes cyclables et les parcs permettent de se détendre et de profiter d’activités variées. Les offres culturelles et les manifestations à Gemünden complètent également la qualité de vie dans ce secteur et le rendent particulièrement attrayant pour les familles et les amoureux de la nature.
L’emplacement promet une qualité de vie élevée, au cœur d’un voisinage harmonieux qui fait de la vie ici une véritable expérience.
Pour de plus amples informations et convenir d’une visite, contactez directement le propriétaire au numéro de téléphone : 0171-2049559 ou par e-mail : sven.dittmeier(at)gmail.com
ou notre service de bureau au numéro de téléphone : 06625-1820
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Le bien sans commission est vendu par un particulier.
