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Küche
| Tipo | Piso |
|---|---|
| Piso | 2 |
| Superficie de vida aprox. | 69 m² |
| Año construido | 1955 |
| Dormitorios | 2 |
| Disponibles | Inmediatamente |
|---|---|
| habitaciones | 3 |
| Baños | 1 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Aceite |
| Estado | Bien guardado. |
|---|---|
| Pisos en el edificio | 2 |
| Superficie de suelo utilizable | 4 m² |
| Precio de compra | 190.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 2.753,62 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEste piso de 3 habitaciones, muy bien cuidado y actualmente desocupado, le ofrece en aproximadamente 69 metros cuadrados la base ideal para hacer realidad sus sueños de vivienda individuales.
La vivienda se encuentra en la segunda planta de un edificio residencial plurifamiliar, construido en 1955 y bien conservado (sin ascensor), que forma parte de un complejo con un total de 12 unidades. La amplia parcela correspondiente tiene 2.589 metros cuadrados, de los cuales a esta vivienda le corresponde una cuota de copropiedad de 78/1.000. Dado que la vivienda ya está vacía, la entrega puede efectuarse de forma flexible y según sus deseos. Los muebles también pueden adquirirse, si se desea.
Equipamiento y distribución: La vivienda destaca por su excelente distribución y sus estancias muy luminosas. Un aspecto absolutamente destacado son los dos balcones. El amplio salón ofrece acceso directo al gran balcón, orientado tranquilamente hacia el jardín e ideal para disfrutar de relajadas horas al aire libre.
La cocina existente tiene una distribución funcional y da acceso al segundo balcón, situado en la parte delantera de la casa. Asimismo, el espacioso dormitorio, que ofrece suficiente espacio para un gran armario, dispone de una puerta hacia este balcón delantero y de una gran ventana.
Otra habitación con una gran ventana y suelo laminado instalado puede utilizarse flexiblemente como comedor, habitación infantil u oficina en casa.
El cuarto de baño está equipado con atemporales azulejos blancos hasta el techo. En el resto de las estancias, excepto en el comedor, se han instalado azulejos fáciles de mantener.
Las persianas enrollables eléctricas de las ventanas proporcionan un confort residencial adicional.
La calefacción del edificio se realiza mediante una moderna calefacción de gasóleo del año de construcción 2012. Superficies útiles adicionales y extras: Una verdadera ventaja es el garaje perteneciente a la vivienda, que le ahorra la molesta búsqueda de aparcamiento. Además, un trastero propio en el sótano ofrece suficiente espacio de almacenamiento. Asimismo, hay un ático disponible para su uso en el edificio.
Conclusión: Gracias a su distribución ideal y a su sólida base, esta propiedad es perfecta para embellecerla completamente según el propio gusto después de una renovación.
Se ha solicitado el certificado energético a la administración de la comunidad y está prevista una visita el sábado.
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Se encuentra en el popular barrio de Keldenich, en Wesseling. Esta ubicación se caracteriza por una infraestructura muy buena y la ventajosa proximidad a todo el distrito de Rhein-Erft, así como a la metrópoli de Colonia, lo que la hace especialmente atractiva para quienes se desplazan diariamente.
La conexión de transporte es óptima. En coche llegará en pocos minutos a la autopista A555, que le llevará rápida y directamente en dirección a Colonia. También el transporte público está bien desarrollado. En los alrededores más cercanos y más amplios encontrará varias paradas de transporte regional y autobús, entre ellas la estación central , la estación y hasta tres puntos de parada diferentes en el vecindario para la conexión denominada , y , que garantizan un desplazamiento cómodo dentro del término municipal.
También están cubiertas de forma óptima las necesidades diarias. A pie o tras un breve trayecto en coche llegará a una amplia oferta de posibilidades de compra. Entre ellas se encuentran conocidas sucursales como el en la Gotenstraße, el gran en Westring, así como mercados de alimentación especializados y bien surtidos como el , el y el .
Además de la buena oferta de servicios, Wesseling-Keldenich también ofrece numerosas posibilidades de ocio en plena naturaleza. El cercano Rin invita a dar paseos relajantes o a practicar actividades deportivas, lo que subraya aún más el valor residencial de este inmueble para parejas y familias.
