| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 148 m² |
| Año construido | 1914 |
| Dormitorios | 5 |
| Disponibles | Inmediatamente |
|---|---|
| habitaciones | 7 |
| Baños | 2 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Pellets de madera |
| Zona de terreno | 285 m² |
|---|---|
| Plazas de aparcamiento | 2 |
| Estado | Refurbished |
| Pisos en el edificio | 2 |
| Superficie de suelo utilizable | 72 m² |
| Precio de compra | 330.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 2.229,73 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Esta casa unifamiliar en Rangendingen - barrio de Bietenhausen ofrece en dos plantas + buhardilla y con un total de 7 habitaciones una amplia superficie habitable de 148 m2. El inmueble presenta un equipamiento sólido y, gracias a la distribución de las habitaciones, crea un ambiente acogedor para toda la familia. Además de la zona de estar, la casa dispone de dos cuartos de baño y un práctico aseo de invitados.
Asimismo, un sótano existente y una bodega abovedada (8,8 m2 adicionales) proporcionan espacio de almacenamiento adicional para el día a día.
La terraza (17 m2 adicionales) situada detrás de la casa ofrece sombra fresca especialmente en verano, desde el mediodía/la tarde.
Se ahorra mucho dinero, ya incluido en el precio de compra de 330.000.-€, concretamente 57.000.-€ ahorrados (calefacción de pellets y aislamiento), porque ya he invertido y construido/transformado todo ello: se obtiene la calefacción de pellets, instalada completamente nueva ya en 2020 de forma previsora; asimismo, se aislaron y pintaron de nuevo toda la fachada de la casa, el tejado y el techo de la planta superior. En el interior hay suelos nuevos; todas las paredes y techos, los baños, la cocina, etc. también fueron renovados por completo en 2020 y repintados completamente en el interior en 2024.
Hay 2 chimeneas, una para la calefacción de pellets y otra para una nueva estufa de leña. El calentamiento del agua se realiza mediante la calefacción central de pellets. Quien desee aún más espacio habitable puede ampliar el espacio libre sobre el garaje = planta superior, y también la planta de la buhardilla. El nuevo propietario puede mudarse y vivir allí directamente.
Los nuevos propietarios pueden mudarse como muy tarde 2-3 meses después de la firma del contrato de compraventa, ya que actualmente ya disponemos de otra vivienda para nuestra familia.
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mudarse de inmediato, todo listo, sin pintar, etc... consulte las fotos
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El inmueble se encuentra en Rosenstraße, Rangendingen, barrio de Bietenhausen, un pueblo acogedor. El municipio ofrece una infraestructura sólida para las necesidades diarias en un radio de 2-4 km, así como buenas conexiones con las localidades circundantes de la región.
