| Typ | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 148 m² |
| Baujahr | 1914 |
| Schlafzimmer | 5 |
| Bezugsfrei ab | sofort |
|---|---|
| Zimmer | 7 |
| Badezimmer | 2 |
| Heizart | Zentralheizung |
| Befeuerungsart | Holzpellets |
| Grundstücksfläche | 285 m² |
|---|---|
| Stellplätze | 2 |
| Zustand | Saniert |
| Etagen im Gebäude | 2 |
| Nutzfläche | 72 m² |
| Kaufpreis | 330.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 2.229,73 €/m² |
| Provision | keine Provision für Käufer |
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Die Anfangsrate wird aus Kreditbedarf × (Zins + Tilgung) ÷ 12 geschätzt. Nicht enthalten sind individuelle Bankkonditionen, Sondertilgungen und weitere Gebühren. Steuer, Notar- und Maklerkosten können im Einzelfall abweichen. Dies ist keine Finanzierungszusage oder Beratung.
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Dieses Einfamilienhaus in Rangendingen - Ortsteil Bietenhausen bietet auf zwei Etagen + DG und mit insgesamt 7 Zimmern eine großzügige Wohnfläche von 148 m2. Die Immobilie präsentiert sich mit einer soliden Ausstattung und schafft durch die Raumaufteilung eine einladende Atmosphäre für die ganze Familie. Ergänzend zum Wohnbereich verfügt das Haus über zwei Badezimmer sowie ein praktisches Gäste-WC.
Zudem sorgt ein vorhandener Keller und Gewölbekeller (zusätzlich 8,8m2) für zusätzlichen Stauraum im Alltag.
Die Terasse (zusätzlich 17m2) hinter dem Haus bietet besonders im Sommer ab Mittag/Nachmittag kühlen Schatten.
Viel Geld, bereits im Kaufpreis von 330.000.-€ enthalten, gespart, immerhin gesparte 57.000.-(Pelletheizung u.Dämmung)), weil ich das bereits alles investiert und ein-/umgebaut habe) erhält man mit der bereits 2020 vorausschauend die neu eingebaute Pelletheizung , ebenso wurde die komplette Hausfassade, wie das Dach und die die Decke des Obergeschosses gedämmt und neu gestrichen. Innen liegen neue Böden, alle Wände und Decken, Bäder, Küche, etc. wurden auch 2020 neu renoviert und innen neu komplett gestrichen in 2024.
Es gibt 2 Kamine, einmal für die Pelletheizung und einmal für einen neuen Kaminholzofen. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über die zentrale Pelletsheizung. Wer noch mehr Wohnraum möchte kann den freien Platz über der Garage = Ebene OG weiter ausbauen, ebenso auf der Ebene Dachgeschoss ebenso. Der neue Eigentümer kann einfach einziehen und wohnen.
Der Einzug der neuen EigentümerInnen kann spätestens 2-3 Monate nach dem Kaufvertrag erfolgen, da bereits heute eine andere Wohnung für unsere Familie vorhanden ist.
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gleich einziehen, alles fertig, ohne streichen etc... sehen Sie bitte die Fotos
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Das Objekt befindet sich in der Rosenstraße, Rangendingen, Ortsteil Bietenhausen, ein gemütliches Dorf. Die Gemeinde bietet eine solide Infrastruktur für den täglichen Bedarf im Umkreis von 2-4 km, sowie eine gute Anbindung an die umliegenden Orte der Region.
