Encantadora casa de entramado de madera con historia – ¡Mucho espacio y potencial en una urbanización minera muy solicitada!

Datos principales

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Sobre esta casa

¡Bienvenido a un hogar con un carácter y una historia inconfundibles! Esta vivienda unifamiliar, construida en 1873 y necesitada de renovación, se encuentra en un encantador asentamiento histórico de mineros en el barrio de Hövels, perteneciente a Wissen. Desde 1981, la propiedad se encuentra en manos de una familia que la ha conservado cuidadosamente y combina el acogedor encanto de una construcción antigua con un potencial de diseño individual.

Con una superficie habitable de aprox. 60 m², esta casa ofrece el tamaño perfecto y manejable para solteros, parejas o como acogedora segunda residencia en un entorno verde. La casa también dispone de un práctico garaje de chapa, ideal como plaza de aparcamiento o espacio de almacenamiento adicional.

Una ventaja especialmente importante para los futuros propietarios: el inmueble no está protegido como monumento histórico, lo que le permite disfrutar de la máxima libertad y flexibilidad de diseño en las próximas renovaciones o rehabilitaciones energéticas.

La casa se distribuye entre la planta baja y la planta superior, además de un sótano funcional. Actualmente, la propiedad se calienta mediante calefacción por acumuladores nocturnos. Una chimenea existente está actualmente fuera de servicio, pero ofrece una excelente base para reactivar una acogedora fuente de calor alternativa previa consulta con el deshollinador.

Nota sobre el estado: El tejado actual de chapa es el punto débil de la casa y, a medio plazo, necesita ser renovado o sustituido. Esto ya se ha tenido en cuenta al fijar el precio y ofrece a los profesionales de la construcción la oportunidad perfecta para modernizar la casa según sus propias ideas energéticas.

Un aspecto especialmente destacado es la amplia parcela, con una superficie de aprox. 490 m²: no solo le ofrece mucho espacio para disfrutar del entorno verde, sino que, gracias a su considerable tamaño, también abre excelentes posibilidades para una futura ampliación de la vivienda o la construcción de un anexo.

Distribución y equipamiento

Planta baja (El centro de la vida – completamente modernizada en 2011):

- Cocina: De ubicación práctica, con acceso directo a las estancias principales (altura de la puerta en la zona del pasillo/cocina: aprox. 180 cm).
- Salón y comedor: Zona abierta y acogedora. En 2011 se retiraron aquí paredes y se sustituyeron por una hermosa estructura abierta de entramado de madera, que proporciona una sensación de amplitud.
- Modernizaciones en la planta baja: Los techos y las paredes se revistieron con placas de yeso laminado, las instalaciones eléctricas se renovaron por completo y se instalaron dos ventanas nuevas y modernas orientadas a la calle en el salón. El suelo se preparó con resistentes placas de colocación para el revestimiento que desee preparado.

Planta superior (La zona privada):

- 2 habitaciones: De uso flexible como dormitorio, habitación infantil o despacho. Equipadas en 2011 con un nuevo suelo laminado de fácil mantenimiento.
- Cuarto de baño pequeño: Un práctico WC/baño directamente en la planta de los dormitorios (modernizado en 2005).

Sótano (Funcionalidad y bienestar):

-Gran cuarto de baño (aprox. 2000): ¡Un auténtico punto destacado en el sótano! Equipado con una bañera y una moderna ducha a ras de suelo, con una cómoda altura libre de aprox. 185 cm.

Esta casa es ideal para individualistas, aficionados a los trabajos manuales o parejas que valoren el carácter inconfundible de una casa histórica. Gracias a la parcela de aprox. 490 m², la propiedad ofrece además la rara oportunidad de crecer según las propias necesidades y ampliar flexiblemente el espacio habitable existente mediante una ampliación.

Ubicación