⭐️DE PARTICULAR⭐️ EXCELENTE UBICACIÓN EN EL CENTRO - PARCELA EDIFICABLE AMPLIABLE hasta 300 m² - Cerca de Hanau/Fráncfort del Meno – Foto 1

⭐️DE PARTICULAR⭐️ EXCELENTE UBICACIÓN EN EL CENTRO - PARCELA EDIFICABLE AMPLIABLE hasta 300 m² - Cerca de Hanau/Fráncfort del Meno

Publicado el 21/05/2025 · Última comprobación 16/08/2026

Libre de la Comisión
Jahnstr. 7
63486 Bruchköbel
Hessen
Precio de compra
188.000 €
TraumImmo ID: DZENNHT
ID de socio: 545304539
Listado de socios: RegionalImmobilien24

Datos principales

Zona de terreno210 m²

Precio de compra "

Precio de compra188.000 €
Comisiónno commission for buyers

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Sobre esta parcela

PROVISIONSFREI von PRIVAT:

Zum Verkauf steht ein unbebautes Baugrundstück in hervorragender Innenstadtlage von Bruchköbel – direkt vom Eigentümer, ohne Maklerprovision = Ersparnis 11.245€!

FLEXIBEL PLANBARES GRUNDSTÜCK (Grenzbebauung möglich) z.B. für:
- EINFAMILIENHAUS
- BUNGALOW (massiv oder Fertighaus)
- ZWEIFAMILIENHAUS / MEHRFAMILIENHAUS (in Verbindung mit Grundstücksvergrößerung möglich)
- Etc.



Weitere Informationen zum Bebauungsplan „Innenstadt / Stadtmitte“ finden Sie auf der Internetseite der Stadt Bruchköbel.



HIGHLIGHTS:
✅ Zentrale Innenstadtlage mit exzellenter Infrastruktur:
• Kindergärten, Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants – alles fußläufig erreichbar
• Gute Anbindung an den ÖPNV (Bus & Bahn)

✅ Attraktive Bebauungsmöglichkeiten:
• Grenzbebauung erlaubt – direkter Anschluss an bestehende Nachbarbebauung möglich
• Hohe Bebauungsdichte: z.B. von 100 m² und 350 m² Wohnfläche möglich
• GRZ 0,6 (Grundflächenzahl)
• GFZ 1,8 (Geschossflächenzahl)
• Ideal für Einfamilienhaus, etc.

✅ Bauen Sie nach Ihren Wünschen:
• Flexibel planbares Grundstück
• TOPLAGE mit gewachsenem Umfeld



⭐️OPTIONAL⭐️

Das Grundstück umfasst derzeit ca. 210 m² – eine Erweiterung bis auf insgesamt ca. 300 m² ist gegen Aufpreis möglich (auf Anfrage).



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