| Tipo | Bloque de pisos |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 136 m² |
| Dormitorios | 3 |
| habitaciones | 5 |
|---|---|
| Baños | 2 |
| Zona de terreno | 338 m² |
|---|
| Precio de compra | 495.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 3.646,68 €/m² |
| Comisión | 3,57% (3,57% inkl. MwSt. auf den Kaufpreis) |
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Erdgeschoss - 85 m² - Aktuell vermietet für 670,- €
Diese Wohneinheit beeindruckt durch eine großzügige Aufteilung in drei helle Zimmer. Der gemütliche, funktionsfähige Kachelofen verspricht wohlige Wärme und eine besondere Wohnatmosphäre.
- Drei gut geschnittene Zimmer
- Direkter Zugang zu einem eigenen Gartenanteil
- Zusätzlich zur Wohnung gehört eine Einzelgarage.
Die aktuelle Vermietung des Erdgeschosses bietet dem Erwerber von Beginn an eine gesicherte Mieteinnahme als stabile Basis.
Obergeschoss - ca. 51 m² – Frei
Das charmante Obergeschoss kann selbst bezogen werden.
- Eine Wohnküche als Herzstück.
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- Highlight ist der Sonnenbalkon, der zum Entspannen einlädt.
Keller:
Das Haus ist vollständig und großzügig unterkellert, was reichlich Abstell- und Nutzfläche bietet.
Zustand und Potenzial
Die Bausubstanz des Hauses ist grundsätzlich gut und solide. Die Immobilie ist sofort bewohn- und nutzbar. Sie bietet jedoch dem neuen Eigentümer die einmalige Chance, durch gezielte Verschönerungsarbeiten und modernisierende Maßnahmen das gesamte Potenzial freizulegen und das Haus nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Nutzen Sie die Gelegenheit, diese Immobilie mit attraktiver Aufteilung und sicherem Mietertrag im Erdgeschoss zu erwerben und in Ihrem persönlichen Glanz erstrahlen zu lassen.
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