Publicado el 28/07/2026 · Última comprobación 16/08/2026
| Tipo | Fin de la casa de la tierra |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 148 m² |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 6 |
| Zona de terreno | 269 m² |
|---|---|
| Año construido | 1994 |
| Estado | Bien guardado. |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Aceite |
| Pisos en el edificio | 3 |
| Superficie de suelo utilizable | 197 m² |
| Baños | 2 |
| Precio de compra | 698.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 4.716,22 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónCasa adosada esquinera muy bien cuidada en una tranquila e idílica urbanización residencial con vistas panorámicas a las montañas y jardín propio.
La propiedad, construida en 1994 con sólida estructura de ladrillo, destaca por una distribución bien pensada y un ambiente acogedor.
La zona de entrada sirve como recibidor y guardarropa. Desde aquí se accede al aseo de invitados modernizado en 2025 y al pasillo. Como parte de la modernización, también se colocaron baldosas modernas de gran formato en el recibidor, el pasillo y la cocina. En la planta baja también hay otra habitación y el amplio salón con una moderna estufa de azulejos con puerta de cristal, que proporciona un agradable calor y confort durante los meses más fríos.
A través de una escalera de madera abierta desde el sótano hasta la buhardilla se accede a la primera planta. Aquí se encuentran tres dormitorios y un pequeño trastero, en los que se ha instalado parquet de madera (arce y cerezo), además de un aseo independiente y el cuarto de baño con bañera, ducha y lavabo doble.
La buhardilla le recibe con un pequeño rellano luminoso con acceso al trastero 2 (véase el plano), así como al amplio estudio abuhardillado, desde el que se accede al baño con luz natural. También se puede acceder al trastero 1 desde el estudio. La gran ventana del hastial del estudio ofrece una impresionante vista sobre los tejados del pueblo hasta el macizo Kaisergebirge. Las ventanas de tejado del estudio y de su baño correspondiente han sido renovadas.
El sótano ofrece, además de la sala de calefacción con depósitos de gasóleo, otras tres habitaciones. En el amplio lavadero se instaló adicionalmente una sauna con una gran ducha independiente.
En agosto de 2025 se instaló una nueva instalación fotovoltaica de 9 kWp y un acumulador eléctrico de 10 kWh (sulfato de hierro). De este modo, los costes de electricidad se reducen enormemente.
En el lado sur se encuentra un jardín consolidado con terraza de piedra, parcialmente cubierta por el balcón. Invita a quedarse y relajarse. Aquí también hay una conexión eléctrica y de agua, así como una conexión de llenado de gasóleo de calefacción. En el lado este, delante de la puerta principal, hay otra pequeña terraza en la que, protegidos por un tejado de cristal, también se puede estar maravillosamente al aire libre durante la temporada de transición. En el lado norte se encuentra otro jardín consolidado con cobertizo para herramientas.
La propiedad incluye un garaje desde el que se accede a la casa sin mojarse, y dos plazas de aparcamiento, una de ellas delante del garaje.
La cocina Asmo hecha a medida e instalada en 2025 no está incluida en el precio de compra, pero puede adquirirse adicionalmente si se desea.
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Vivir donde Baviera y los Alpes muestran su lado más hermoso.
El inmueble se encuentra en una de las zonas residenciales más cotizadas del valle bávaro del río Inn: en Kiefersfelden, un encantador municipio al pie de los montes Kaiser y justo en la frontera con Austria. Aquí, la tranquilidad de un entorno cercano a la naturaleza se combina con las ventajas de una infraestructura perfectamente desarrollada y una excelente accesibilidad.
Gracias a la conexión directa con la A93, Rosenheim, Múnich e Innsbruck están cómodamente accesibles. La histórica ciudad fortificada de Kufstein se encuentra a pocos minutos en coche y amplía, más allá de la frontera nacional, la variada oferta de tiendas, gastronomía, cultura y ocio.
Desde hace años, Kiefersfelden es uno de los lugares de residencia más solicitados de la región. Tanto las familias como los trabajadores que se desplazan diariamente y los amantes de la naturaleza valoran por igual la alta calidad de vida, el atractivo entorno residencial y la excelente oferta de guarderías, colegios, médicos y comercios para las necesidades diarias.
Una característica especialmente destacada es el excepcional valor recreativo y de ocio. El imponente paisaje alpino, numerosas rutas de senderismo y ciclismo, lagos para bañarse, así como reconocidas zonas de esquí y deportes de invierno se encuentran prácticamente a la puerta de casa y permiten disfrutar de múltiples actividades durante todo el año. Al mismo tiempo, los profesionales se benefician del dinamismo económico de la región y de la excelente conexión con las áreas metropolitanas de la Alta Baviera y el Tirol.
La combinación de naturaleza alpina, infraestructura moderna y calidad de vida transfronteriza convierte Kiefersfelden en un lugar de residencia que combina estabilidad de valor, calidad de vida y perspectivas de futuro, un emplazamiento que satisface de manera especial el deseo de tener un hogar en las estribaciones de los Alpes.
