| Tipo | Bloque de pisos |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 388 m² |
| habitaciones | 16,5 |
|---|---|
| Baños | 5 |
| Zona de terreno | 905 m² |
|---|
| Precio de compra | 235.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 605,67 €/m² |
| Comisión | 2,98% |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEsta explotación agrícola desocupada consta de varias partes edificadas. La histórica casa entramada delantera ya fue construida a principios del siglo XIX. La propiedad se encuentra en una amplia parcela de 905 m² y se extiende por dos plantas. Con una generosa superficie habitable de 388 m², esta propiedad ofrece actualmente un total de 16,5 habitaciones y 5 cuartos de baño. Los edificios constan actualmente de 4 unidades residenciales y disponen de una amplia terraza, un balcón con una superficie de 15,47 m² y un jardín de 150 m². Hay espacio para 7 coches en la parcela y se dispone de varios sótanos con una superficie total de 45,1 m².
Las estancias de la casa ofrecen mucho espacio y diversas posibilidades de uso. Con un total de 5 cuartos de baño, la casa también ofrece suficiente privacidad para todos los residentes. El balcón y la terraza invitan a relajarse y disfrutar de la naturaleza. El jardín ofrece además espacio para actividades al aire libre.
Una parte de los edificios fue modernizada por última vez en 2024, mientras que la histórica casa delantera ofrece deliberadamente potencial de revalorización mediante medidas de rehabilitación subvencionadas por el Estado.
Con el alquiler completo a tan solo 7,73 €/m², tras la rehabilitación/renovación sería posible obtener un alquiler neto en frío de 3.000 €.
Además, los áticos, el granero y la planta superior del edificio anexo probablemente aún podrían ampliarse, ya que allí se aplica el §34 del BauGB, por lo que podrían generarse ingresos adicionales por alquiler.
Este versátil conjunto inmobiliario combina tradición, sustancia y oportunidades de desarrollo: una rara ocasión para inversores que buscan una propiedad con potencial de rentabilidad a largo plazo y una estructura de uso flexible.
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570.000 € MUCHO ESPACIO, MUCHAS POSIBILIDADES35410 Hungen
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