Published on 17/12/2025 · Last checked on 13/07/2026
| Type | Multi-Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 292 m² |
| Rooms | 9 |
|---|
| Property Area | 589 m² |
|---|---|
| Bedrooms | 7 |
| Bathrooms | 3 |
| Selling Price | 1.148.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 3,932.72 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Zum Verkauf steht eine neuwertige, energieeffiziente Stadtvilla in ruhiger Lage von Herford. Das 2020 in massiver Bauweise errichtete Haus bietet auf ca. 291,90 m² Wohnfläche exklusiven Wohnkomfort. Es besteht aus einem großzügigen Hauptwohnhaus mit Staffelgeschoss (ca. 232,43 m²) und einer separaten, gut geschnittenen Einliegerwohnung (ca. 59,46 m²) auf zwei Etagen.
Die hochwertige Ausstattung umfasst unter anderem eine Luft/Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung sowie moderne Tageslichtbäder. Das Gebäude überzeugt mit seiner Energieeffizienzklasse A und einem Endenergiebedarf von nur ca. 26 kWh.
Das ca. 589 m² große Grundstück bietet eine großzügige Südwestterrasse, einen Außenpool und Stellplätze. Im Erdgeschoss befindet sich eine Doppelgarage mit integriertem Hauswirtschaftsraum.
Die Stadtvilla liegt in einer ruhigen Privatstraße (1/6 Wegeanteil von 266 m²) mit guter Anbindung: Fußläufige Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und der Herforder Bahnhof (ca. 1,2 km) sind schnell erreichbar. Die A2 ist ca. 5 km entfernt.
Ideal für anspruchsvolle Käufer, die modernes Wohnen mit hoher Energieeffizienz und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten suchen.
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