Publicado el 23/07/2026 · Última comprobación 17/08/2026
| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 134 m² |
| habitaciones | 4 |
|---|
| Zona de terreno | 813 m² |
|---|
| Precio de compra | 417.230 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 3.104,39 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónAuf einem einzigartigen abgelegenen Areal in idyllischer Umgebung entsteht ein Ostseenahes kleines und vor allem ruhiges feines neues Dörfliches Wohngebiet am Stadtrand mit hochwertig vollerschlossenen Grundstücken (Erschließung bereits begonnen) in Richtung Travemünde/Ostsee.
Hier genießen Sie die Ruhe vom Alltag und die Nähe zur See - ohne - auf die Annehmlichkeiten einer kompletten Infrastruktur der Stadt - zu verzichten!
Zur Metropolregion Hamburg gehörig und durch die absolute Nähe zu den einschlägigen Ostseebädern, wie Lübeck-Travemünde und Boltenhagen, ein echtes Highlight in ländlicher Umgebung.
Ideal für ein Leben in Ruhe mit allen erdenklichen Möglichkeiten und dennoch ganz nah an einer kompletten Infrastruktur der Stadt.
Selbst Freizeitkapitäne kommen hier nicht zu kurz, denn die vorhandene Marina des Ortes bietet entsprechenden Zugang zur Ostsee.
Verkehrstechnisch ist man zeitnah in Lübeck sowie über den nahen Autobahnanschluss der A20 und die folgende A1 in der Metropole Hamburg.
Die Grundstücke selbst, mit einer Größe von ca. 800 bis 980 m², werden bauträger- und provisionsfrei direkt vom Eigentümer veräußert.
Mit einer GRZ von 0,4 (plus Nebengelass sind 40% des Grundstücks bebaubar) bieten die Grundstücke eine derart großzügige Auslastungsmöglichkeit, welche kaum noch zu finden ist.
Wenn Ihr Traum eine idyllische Ostseenähe ist, Sie keine Nerven und Zeit dafür haben und/oder die Entfernung von Ihrem derzeitigen Wohnort viel zu weit weg ist und eigentlich nur noch einziehen möchten, wird auch gern eine Alternative für Grundstück und Haus angeboten.
Wir, dass sind der Grundstückseigentümer, der das Grundstück (nur hierauf fallen die Grunderwerbsteuer und Erwerbsnebenkosten an) auf Höchstmaß bis zur Hochbaureife inkl. Glasfaser erschließt (bereits begonnen) und der Hausbauer (Bauen im Jahr ca. 700 Massivhäuser und verstehen ihr Fach), der mit höchster Qualität das Haus (mit allen
erdenklichen Garantien und Gewährleistungen) errichtet.
Ziel ist es, in der heutigen Zeit eine noch erschwingliche Möglichkeit auf hohem Niveau in Ostseenähe und herrlicher Natur anzubieten, sowohl für Familien, Pärchen und diejenigen, die einfach nur ihren Ruhestand barrierefrei genießen möchten oder einfach nur ein Haus in Küstennähe suchen.
Von der Stadtvilla mit Staffelgeschoss über 1,5 - Geschossig bspw. mit Kapitäns,- oder Friesengiebel bis zum Winkelbungalow können Sie frei wählen (je nach Geschmack, Größe und Bedarf).
Das abgebildete Beispiel des Familienhauses (bspw. mit Luft-Wasser-Wärmepumpe, Entkalkungsanlage etc.) beinhaltet komplett alles - das Haus, Grundstück, kalkulierte Außenanlagen (Terrasse, Zuwegung, Doppelcarport) incl. Rollrasen - zu einem Gesamtpreis von ca. € 450.608 inkl. Anschaffungsnebenkosten (€ 437.600 Bezugsfertig für das Haus incl. Grundstück, Außenanlage, Carport sowie Anschaffungsnebenkosten - Grunderwerbsteuer, Notar und Grundbucheintrag - nur auf das Grundstück von € 13.008)!
Selbstverständlich können Sie dabei bequem von zuhause Ihre Planung mitgestalten oder auf Wunsch Eigenleistungen einbringen.
Auch für die Finanzierung steht man Ihnen mit entsprechenden Partnerbanken bei Bedarf zur Seite.
Sollten Sie Ihre eigenen Planer oder Hausbauer mitbringen, ist dies auch kein Problem, da sind Sie völlig frei.
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