| Tipo | Bloque de pisos |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 410 m² |
| habitaciones | 21 |
|---|
| Zona de terreno | 1110 m² |
|---|
| Precio de compra | 1.890.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 4.614,71 €/m² |
| Comisión | 3,57% |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEste cuidado conjunto plurifamiliar ofrece una oportunidad poco común para inversores que valoran una inversión estable y rentable desde el primer momento. En una amplia parcela de aprox. 1.110 m², la propiedad combina una sólida capacidad de generación de ingresos con una estructura constructiva sólida y una base de inquilinos claramente organizada.
El inmueble consta de una casa prefabricada de alta calidad con estructura de madera del año de construcción 2000, así como de una ampliación adicional de mampostería maciza del año 2014, y comprende en total ocho unidades residenciales. La superficie habitable total de aprox. 488,62 m² se distribuye en aprox. 315 m² en el edificio antiguo y aprox. 164 m² en la ampliación. Las viviendas están concebidas como unidades bien distribuidas de 2 y 3,5 habitaciones y, por tanto, atraen a un amplio grupo objetivo, desde personas solas hasta familias pequeñas. Algunas unidades disponen de balcones o terrazas, lo que incrementa aún más su atractivo y contribuye a la satisfacción de los inquilinos a largo plazo.
Una ventaja esencial de esta propiedad reside en la situación actual de arrendamiento: todas las unidades están completamente alquiladas desde 2024/2025 y generan una renta anual neta de alquiler de
aprox. 90.960 €. El comprador se beneficia así de ingresos inmediatos y previsibles sin fase de arranque ni riesgo de vacancia. Justamente para quienes se inician en la inversión inmobiliaria, esto representa un factor de seguridad decisivo, mientras que los inversores experimentados sabrán apreciar la estabilidad y fiabilidad de esta inversión.
También desde el punto de vista técnico, el inmueble se presenta en un estado convincente. La calefacción central de gasóleo fue renovada en 2024 y garantiza un suministro de calor moderno y eficiente. Esto reduce considerablemente el riesgo de inversiones a corto plazo y aporta una seguridad adicional en la planificación.
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