| Tipo | Bloque de pisos |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 160 m² |
| habitaciones | 7 |
|---|
| Zona de terreno | 658 m² |
|---|---|
| Superficie de suelo utilizable | 179 m² |
| Precio de compra | 749.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 4.681,25 €/m² |
| Comisión | 3,57% |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónA poca distancia a pie del histórico casco antiguo de Ravensburg, este edificio de viviendas y locales comerciales se presenta como una oportunidad ideal para inversores de capital. El edificio, construido en 1929, se alza sobre una generosa parcela de 658 m² y se beneficia de una excelente ubicación: tiendas, oferta gastronómica y una conexión directa con el transporte público se encuentran en las inmediaciones.
El inmueble ofrece una versátil combinación de dos unidades residenciales y una unidad comercial en la planta baja.
Los dos apartamentos disponen cada uno de unos 80 m² de superficie habitable con 3,5 habitaciones, cocina y baño. Gracias a sus distribuciones bien pensadas y a los balcones existentes, son ideales para familias o parejas.
Actualmente, los apartamentos se encuentran en estado que requiere renovación, lo que ofrece a los inversores la posibilidad de aumentar significativamente el valor y el atractivo de la casa mediante modernizaciones.
La superficie comercial en la planta baja comprende aprox. 179 m² y se encuentra en buen estado de conservación. Es ideal para su uso como consulta o despacho y puede volver a alquilarse en breve plazo. Así, la casa ya ofrece hoy una base sólida para ingresos estables. La oferta se completa con modernas calefacciones de gas por plantas, que garantizan un suministro fiable.
La propia parcela también convence con potencial adicional. Hay varias plazas de aparcamiento disponibles directamente en el lugar, mientras que otros dos edificios anexos —un antiguo taller de cristalería y un cobertizo— abren posibilidades adicionales.
Resulta especialmente interesante el acceso a la parcela desde dos lados, lo que aumenta tanto la flexibilidad como las perspectivas de desarrollo de la propiedad.
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