| Tipo | Planta baja plana |
|---|---|
| Piso | 0 |
| Superficie de vida aprox. | 70 m² |
| Año construido | 2018 |
| Dormitorios | 1 |
| Disponibles | Inmediatamente |
|---|---|
| habitaciones | 2 |
| Baños | 1 |
| Calefacción | Calefacción por suelo radiante |
| Tipo de combustible | Geotermal |
| Plazas de aparcamiento | 2 |
|---|---|
| Estado | Como nuevo |
| Pisos en el edificio | 3 |
| Superficie de suelo utilizable | 8 m² |
| Precio de compra | 518.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 7.400,00 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
Calcular usando el precio de compra de este listado. Cada suposición es editable y todas las cifras son estimaciones no vinculantes.
El pago inicial se estima como cantidad de préstamo × (interest + reembolso) ÷ 12. Los términos de préstamo individuales, reembolsos especiales y otros honorarios no están incluidos. Los costos fiscales, notarios y de agente pueden diferir en su caso. Esto no es una oferta de financiación o asesoramiento financiero.
Los datos se calculan únicamente en este navegador; no se guardan ni se envían a TraumImmo.
Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEste apartamento de 2 habitaciones en planta baja, de alta calidad y equipado con modernas prestaciones, con aprox. 70,55 m² de superficie habitable, se encuentra en un atractivo complejo residencial construido en 2018, en Dresdener Straße 1, en Buchloe. El apartamento se presenta en un estado prácticamente nuevo y dispone de acceso sin barreras.
Dos habitaciones luminosas y espaciosas, junto con el equipamiento interior de alta calidad, crean un ambiente moderno y sumamente agradable.
Un aspecto destacado de este apartamento es su atractivo espacio exterior: desde la zona de estar se accede a la amplia terraza de aprox. 25 m², orientada al suroeste, con jardín contiguo. De este modo, el apartamento combina las ventajas de una vivienda moderna en propiedad con un espacio exterior privado y ofrece, especialmente durante los meses más cálidos, una excepcional ampliación del espacio habitable.
El equipamiento de alta calidad, con suelos vinílicos de diseño en acabado de madera clara, calefacción por suelo radiante, persianas eléctricas y ventilación automática de la vivienda con recuperación de calor, subraya el carácter contemporáneo del inmueble.
Otro aspecto destacado es el amplio baño con luz natural, equipado con bañera y una cabina de ducha de vidrio independiente.
El apartamento dispone de acceso sin barreras. Un ascensor conecta el sótano y el garaje subterráneo con todas las plantas. Un amplio trastero propio en el sótano ofrece espacio de almacenamiento adicional.
Además, al apartamento le corresponden una plaza de aparcamiento en el garaje subterráneo y una plaza de aparcamiento exterior situada directamente delante del edificio.
La combinación de arquitectura moderna, amplia superficie habitable, jardín y terraza orientada al suroeste, equipamiento de alta calidad y excelente eficiencia energética hace que este inmueble resulte especialmente interesante tanto para quienes desean ocuparlo como para inversores.
El complejo residencial construido en 2018 se caracteriza por una arquitectura moderna y una construcción energéticamente eficiente conforme al estándar KfW-55.
El equipamiento del complejo residencial y de la vivienda incluye, en particular:
• acceso sin barreras
• ascensor desde el sótano o el garaje subterráneo a todas las plantas
• bomba de calor de aguas subterráneas
• construcción energéticamente eficiente conforme al estándar KfW-55
• videoportero
• suelos de vinilo de diseño de alta calidad con aspecto de madera clara
• azulejos en el baño y el pasillo
• calefacción por suelo radiante en todas las estancias
• ventilación automática de la vivienda con recuperación de calor
• persianas eléctricas
• elegante puerta de vidrio de dos hojas entre el pasillo y la zona de estar
• terraza orientada al suroeste de aprox. 25 m²
• jardín
• amplio trastero propio en el sótano
• plaza de garaje subterráneo
• plaza de aparcamiento exterior justo delante de la vivienda
Estas características de equipamiento están expresamente indicadas en el exposé de la vivienda n.º 3.
El luminoso baño con luz natural ofrece un alto confort residencial gracias a la bañera y a la cabina de ducha de vidrio independiente. Un amplio lavabo con dos lavabos sobre encimera, espejo y conexiones para lavadora y secadora completan el equipamiento. Las paredes están alicatadas casi hasta el techo.
La propiedad también convence desde el punto de vista energético: el certificado de demanda disponible indica una demanda de energía final excepcionalmente baja de 12,30 kWh/(m²·a).
El inmueble es igualmente adecuado para propietarios ocupantes e inversores.
Los propietarios ocupantes se benefician especialmente de la generosa superficie habitable de aprox. 70,55 m² para un piso de 2 habitaciones, la planta baja sin barreras arquitectónicas, la gran terraza orientada al suroeste con jardín, así como del equipamiento moderno y energéticamente eficiente.
Para los inversores destacan el año de construcción reciente, 2018, el estándar KfW-55, la elevada eficiencia energética, el equipamiento actual y la ubicación atractiva para quienes se desplazan diariamente.
Asimismo, el atractivo alquiler neto de 965€ y, adicionalmente, la plaza de garaje subterránea por 50 € y la plaza de aparcamiento exterior por 35 €.
Para los inversores se presenta además una oportunidad especial: en total, se pueden adquirir conjuntamente hasta cuatro viviendas en la Dresdener Straße como un atractivo paquete; resulta especialmente interesante para inversores que deseen adquirir varias unidades dentro del mismo complejo residencial moderno y concentrar su cartera inmobiliaria en una misma ubicación.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
El apartamento se encuentra en Dresdener Straße 1, 86807 Buchloe, en una zona residencial agradablemente tranquila y, al mismo tiempo, con muy buenas conexiones con el centro de la ciudad y la infraestructura suprarregional.
La estación de tren de Buchloe se encuentra a unos 10 minutos a pie y ofrece, especialmente a los viajeros diarios, una conexión cómoda con el transporte ferroviario regional y suprarregional.
Buchloe cuenta con una excelente infraestructura. Numerosas opciones de compra se encuentran a una distancia fácilmente accesible. A ello se suma una muy buena atención médica, con médicos y especialistas, así como una amplia oferta educativa, desde la escuela primaria hasta el instituto de bachillerato, y numerosas instalaciones de cuidado infantil.
La oferta de ocio también es atractiva: en Buchloe hay instalaciones deportivas, piscina cubierta y piscina al aire libre, estadio de hielo y de fútbol, así como pistas de tenis.
Una ventaja especial de la ubicación es la excelente conexión de transporte. La estación de tren de Buchloe ofrece conexiones regulares, entre otras, hacia Múnich y Augsburgo. Según la documentación del inmueble, la A96 Múnich–Lindau se alcanza en aproximadamente tres minutos y permite conexiones rápidas hacia Múnich y Landsberg am Lech, así como hacia Memmingen y, posteriormente, el lago de Constanza.
A través de las demás vías de transporte regionales también se puede llegar fácilmente a Kaufbeuren, Kempten, Augsburgo y otros importantes centros económicos y de ocio.
De este modo, la ubicación combina dos ventajas esenciales: una vida agradable y tranquila con muy buenas conexiones ferroviarias y por carretera para los viajeros diarios.
464.000 € Piso de 2 habitaciones de alta calidad con soleado balcón orientado al suroeste: vivienda energéticamente eficiente en Buchloe86807 Buchloe– Buchloe
311.000 € Bien cuidado, modernizado de forma sostenible / mejor ubicación / calidad de vida / rentabilidad de alquiler y potencial de revalorización86807 Buchloe– Buchloe
365.000 € Maisonette familiar con balcón sur y ático ampliado – disponible de inmediato86807 Buchloe
