| Tipo | Piso |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 75 m² |
| habitaciones | 3 |
|---|
| Precio de compra | 280.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 3.735,82 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónDiese vermietete 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Vierfamilienhauses ist eine solide Kapitalanlage in einer der gefragtesten Lagen im Stuttgarter Norden.
Auf ca. 75 m² bieten sich ein helles Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine großzügige Küche mit knapp 12 m², ein Bad und ein Balkon nach Süden. 2011 wurde die Wohnung umfassend saniert: Elektro- und Sanitärleitungen inklusive Steigleitungen und eine eigene Gas-Etagenheizung. Zur Wohnung gehören zwei Kellerräume. Die Fassade wurde 2026 instand gesetzt, die Haustür 2021 erneuert.
Planbare Mieteinnahmen: Die Nettokaltmiete beträgt 1.150 € im Monat und ist bis Oktober 2029 fest vereinbart. Danach gilt eine Indexmiete, die Miete entwickelt sich also mit der Inflation.
Die Eckdaten im Überblick:
Kaufpreis: 280.000€
Nettokaltmiete: 13.800 € p.a.
Bruttomietrendite: 4,93%
Provisionsfrei, direkt vom Eigentümer
Nur 4 Einheiten im Haus
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280.000 € Provisionsfrei: Sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon in Stuttgart-Feuerbach – vermietet, 4,93%70469 Stuttgart– Feuerbach
1.749.000 € Casa dentro de la casa: sin comisión, ático de 293 m² en 3 niveles, 148 m² de superficie exterior, loft, vistas panorámicas70469 Stuttgart– Feuerbach
699.500 € Confort de obra nueva de 87 m² con terraza | 3,5 habitaciones en Stuttgart-Feuerbach70469 Stuttgart / Feuerbach
