| Property Area | 155 m² |
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| Courtage | no courtage for buyers |
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In einem gepflegten und repräsentativen Geschäftshaus steht ab sofort eine moderne Erdgeschossfläche mit ca. 155 m² zur Verfügung. Die Fläche eignet sich ideal für Unternehmen oder Einzelhändler, die eine funktionale Arbeitsumgebung und zugleich eine repräsentative Fläche suchen.
Die großzügige Fensterfront sorgt für eine helle, freundliche Atmosphäre und ermöglicht eine optimale Präsentation nach außen. Die durchdachte Grundrissgestaltung erlaubt eine flexible Nutzung - ob als offene Bürolandschaft, klassische Einzel- oder Teambüros oder Verkaufsfläche mit integriertem Backoffice. Bestehende Teeküchen sind bereits vorhanden und unterstützen ein zeitgemäßes Nutzungskonzept.
Das Gebäude verfügt über einen Personen- sowie einen Lastenaufzug, was sowohl den Kundenkomfort als auch logistische Abläufe effizient unterstützt. Zudem ist die Fläche vollklimatisiert. In enger Abstimmung mit dem Eigentümer kann die Raumaufteilung und Ausstattung individuell auf Ihre Anforderungen angepasst werden - sei es im Hinblick auf technische Infrastruktur oder die Auswahl von Materialien und Oberflächen.
Die Liegenschaft befindet sich in einer stark nachgefragten Lage mit hoher Sichtbarkeit und ausgezeichneter Verkehrsanbindung. Das Umfeld ist geprägt von etablierten Unternehmen und Einzelhändlern und bietet ein professionelles und gewachsenes Geschäftsumfeld.