¡!-Sin comisión-! Oficina/consultorio (junto a Karlstor) en una ubicación céntrica de Karlsruhe!

Datos principales

Alquiler y gastos

Sobre este espacio

--- Descripción del inmueble ---
Los espacios flexibles se encuentran en la 2.ª planta, Gartenstraße 26, 76133
Karlsruhe (cerca del Tribunal Federal de Justicia).
La parada del tranvía, el supermercado, la panadería, los bancos, médicos, farmacias,
restaurantes, hoteles y el punto de paquetería están justo a la puerta.
El edificio residencial y comercial se construyó en 1984 y está muy bien cuidado.
Una superficie de aprox. 233 m² es adecuada como oficina/consultorio.
Se accede mediante una entrada sin barreras y adaptada para personas con discapacidad, así como mediante un cómodo
ascensor para personas.
Las habitaciones cuentan con protección solar gracias a las persianas exteriores.
La superficie incluye dos espacios sanitarios/aseos, así como una cocina de té en excelente estado,
con lavavajillas y refrigeración del edificio. El suelo de vinilo está en excelente estado. Y las
paredes se pintarán de nuevo.
Es posible modificar la distribución actual o subarrendar los espacios,
previo acuerdo con el arrendador.
También se pueden alquilar por separado muchas plazas de aparcamiento en el garaje subterráneo.
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--- Ubicación ---
El inmueble está situado en una ubicación con excelentes conexiones de transporte, justo junto a Karlstor, en
Südweststadt, Karlsruhe.
Hay dos paradas de tranvía (S-Bahn S12, tranvías 2, 3, 4, 5 KVV) delante
de la puerta.
En coche se tarda aprox. 2 minutos en llegar al centro de la ciudad, aprox. 5 minutos a la
estación central y aprox. 8 minutos a las autopistas A5 y A8.
La zona peatonal o el centro comercial se encuentran a aprox. 3 minutos a pie.
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--- Equipamiento ---
 Ascensor para personas
 Acceso sin barreras
 Persianas exteriores
 Dos espacios sanitarios/aseos
 Una cocina de té en excelente estado con lavavajillas
 Refrigeración del edificio
 Suelo de vinilo en excelente estado
 Muchas plazas de aparcamiento en el garaje subterráneo (También se pueden alquilar por separado muchas plazas de aparcamiento
en el garaje subterráneo)
 Cableado informático a través de cajas de suelo
 Es posible modificar la distribución actual o subarrendar los espacios
previo acuerdo con el arrendador.
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--- Otros ---
 Sin comisión, directamente del propietario
 El anticipo de gastos adicionales indicado puede variar según sus
necesidades.
 Todos los precios se entienden más el IVA legal.
 No se desean consultas de agentes inmobiliarios.
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--- Contacto ---
Sra. Wang
Móvil. 0152 2723 6909
hausamkarlstor(at)web.de

Ajustes y características, como se describe

Equipamiento
 Ascensor
 Acceso sin barreras
 Persianas exteriores
 dos espacios sanitarios/aseos
 una pequeña cocina nueva con lavavajillas
 Refrigeración del edificio Suelo de vinilo nuevo
 numerosas plazas de aparcamiento en el garaje subterráneo (en el garaje subterráneo también se pueden alquilar por separado numerosas plazas de aparcamiento)
 Cableado informático a través de cajas de suelo
 Es posible modificar la distribución actual o subarrendar los espacios de acuerdo con el arrendador.

Otros

Otros datos
 Sin comisión, directamente del propietario
 El anticipo de gastos adicionales indicado puede variar según sus necesidades.
 Todos los precios se entienden más el IVA legal.
 No se admiten consultas de agencias inmobiliarias.
Contacto
Sra. Wang
Móvil. 0152 2723 6909
hausamkarlstor(at)web.de

Ubicación

Detalles de la ubicación

Ubicación
El inmueble se encuentra en una ubicación absolutamente conveniente en cuanto al transporte, justo en Karlstor, en el distrito de Südweststadt de Karlsruhe.
Hay dos paradas de tranvía (S-Bahn S12, tranvías 2, 3, 4, 5 KVV) justo delante de la puerta.
En coche se tarda aprox. 2 minutos en llegar al centro de la ciudad, aprox. 5 minutos a la estación central y aprox. 8 minutos a la A5 o la A8.
La zona peatonal o el centro comercial se encuentran a aprox. 3 minutos a pie