120qm² Praxis-/Büroräume in zentraler Lage zu vermieten / Provisionsfrei & freie Bodenwahl

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About this dream office

Property Description

Diese attraktive Bürofläche befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Geschäftsgebäudes mit mehreren etablierten Unternehmen. Die angenehme und professionelle Mieterstruktur sorgt für ein ruhiges Arbeitsumfeld und bietet ideale Voraussetzungen für konzentriertes und produktives Arbeiten.

Die Büroeinheit überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine sofort nutzbare Ausstattung. Eine integrierte Teeküche inklusive Kühlschrank ermöglicht eine komfortable Versorgung im Arbeitsalltag. Zwei separate WC-Anlagen sowie die bereits vorhandene Deckenbeleuchtung reduzieren den Einrichtungsaufwand und ermöglichen einen unkomplizierten Einzug.

Ein besonderer Mehrwert sind die zwei fest zugeordneten Stellplätze direkt am Objekt – ideal für Mitarbeiter, Kunden oder Geschäftspartner. Zusätzlich stehen auf dem Gelände zwei E-Ladesäulen zur Verfügung, die nach Absprache genutzt werden können. Damit bietet die Immobilie bereits heute die Infrastruktur für moderne und nachhaltige Mobilität.

Auch in puncto Digitalisierung ist die Bürofläche bestens vorbereitet:

✓ DSL-Anschluss mit bis zu 171 MBit/s verfügbar
✓ Glasfaseranschluss mit bis zu 1.000 MBit/s bereits beantragt
✓ Optimale Voraussetzungen für digitale Arbeitsprozesse, Cloud-Lösungen und hybride Arbeitsmodelle

Die Bürofläche eignet sich hervorragend für Freiberufler, Dienstleister, Agenturen oder kleine bis mittelständische Unternehmen, die Wert auf eine angenehme Arbeitsatmosphäre, moderne Infrastruktur und eine repräsentative Geschäftsadresse legen.

Mietkonditionen
Nettokaltmiete: 1.300,00 € monatlich
Stellplätze (2 Stück): 60,00 € monatlich
Nebenkosten: ca. 200,00 € monatlich
Kaution: 2.600,00 €
Provisionsfrei für den Mieter

Quadratmeterpreis: ca. 9,03 €/m²

Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich diese sofort verfügbare Bürofläche mit attraktiver Ausstattung und hervorragender technischer Anbindung.

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