Sobre este piso
Esta vivienda hay que haberla visitado para experimentar su ambiente, su singularidad en cuanto a materiales, estilo arquitectónico, distribución de las estancias, así como las atractivas posibilidades de uso que ofrece el salón de aproximadamente 40 m² con cocina abierta. Ni ordinaria ni aburrida: una vivienda muy especial le espera; convénzase en el lugar.
Esta atractiva propiedad es una primera ocupación tras su rehabilitación y transformación en una vivienda de estilo loft. Se creó una interesante combinación de un antiguo local comercial con establecimiento y un espacio residencial moderno. Las estancias se encuentran en la planta baja de un edificio plurifamiliar protegido como monumento histórico, con una comunidad de inquilinos agradable.
El acceso a la vivienda puede realizarse de forma ventajosa y permanente a través de dos entradas diferentes. Una directamente desde la acera o directamente a través de la entrada del edificio. En ambos accesos hay que subir dos escalones. Por la entrada de la vivienda desde la acera se accede directamente al amplio y luminoso salón de aproximadamente 40 m² con zona de cocina abierta, que destaca por los tubos de extracción de aire de baño y cocina instalados de forma visible y constituye una particularidad sumamente atractiva de la vivienda.
La tecnología, bien concebida y recién instalada, para una cocina abierta ofrece también la posibilidad de colocar un frigorífico grande independiente, lo que permite trabajar en la cocina de forma sumamente práctica y agradable. Esto es posible instalando una línea de cocina de hasta más de 3 metros en un solo frente, o en forma de L en esquina. El aire de extracción de una zona de cocción puede conducirse directamente al exterior a través del tubo de extracción instalado de forma visible. Esto ofrece grandes ventajas frente a una campana extractora únicamente con recirculación, especialmente en una cocina abierta hacia el salón. La cocina puede planificarse e instalarse por cuenta propia. Dado que existen planos e ideas sobre las posibilidades disponibles, estaremos encantados de prestar apoyo en este proceso. La realización de una cocina estupenda puede llevarse a cabo sin complicaciones gracias a la superficie disponible, la tecnología existente y las condiciones del espacio. La instalación eléctrica para los electrodomésticos, así como los enchufes en las encimeras, se planificó profesionalmente. La instalación eléctrica en el techo para la iluminación del salón y de la zona de cocina abierta se realizó de modo que tanto una línea de cocina como una zona de comedor situada delante, o una barra de cocina o comedor, puedan iluminarse por separadoy puedan conectarse.
Algunas estancias se han creado completamente de nuevo, como el cómodo cuarto de baño con su bañera que ahorra espacio y zona de ducha. El suministro de agua caliente para el baño y la cocina se realiza independientemente de las demás unidades residenciales del edificio mediante un cómodo calentador eléctrico de agua instantáneo (los costes de electricidad no están incluidos en los gastos adicionales indicados). En el baño se encuentra la conexión para una lavadora y, si procede, una secadora.
El pequeño aseo de invitados situado directamente en la zona de entrada de la vivienda, así como el luminoso dormitorio y despacho, permiten utilizar la vivienda de forma excelente. En el despacho hay además un pequeño trastero que puede cerrarse con una bonita puerta. Hay dos pasillos espaciosos, por lo que también se pueden colocar muebles. En el pasillo principal, justo después de la entrada, se encuentra un antiguo nicho de puerta que puede utilizarse perfectamente como guardarropa.
Ajustes y características, como se describe
*Dos entradas a la vivienda.
*Tubos de extracción para el baño y la cocina directamente al exterior (evacuación directa de los olores de la cocina).
*Salón de 40 m² (aprox.) con cocina abierta.
*Despacho con trastero con cerradura.
*Trastero.
*Nicho guardarropa integrado en la pared del pasillo.
*Aseo de invitados con ventilador electrónico.
*Manillas de ventana con cerradura.
*Portero automático con abrepuertas electrónico.
*Cableado y línea telefónica opcionalmente para comunicación y entretenimiento.
*Interruptores y enchufes, empotrados o sobrepuestos, realizados de acuerdo con el estilo del inmueble.
*Baldosas de suelo de alta calidad y resistentes, con un diseño atractivo en todas las estancias.
*Puerta del salón extraancha con hoja de vidrio de Matercarre para una gran entrada de luz en los pasillos.
*Ventilador de baño técnicamente avanzado con control inteligente para una evacuación óptima de la humedad.
*Ducha de lluvia regulable y mampara de ducha giratoria en el cómodo baño.
*Bañera ahorraespacio.
*Lavabo grande y cómodo con espacio de almacenamiento y mueble bajo lavabo.
*Mueble bajo lavabo con cajones extraíbles.
*Conexión para lavadora en el baño.
*Enchufes suficientes en el baño.
*Radiador toallero en el baño para un agradable calor.
Otros
Nota: Los elementos de mobiliario mostrados en las fotos, como lámparas de techo, sistemas de persianas con lamas verticales, estores, espejos de baño con iluminación y demás equipamiento y accesorios, son meramente ilustrativos y, por principio, no forman parte del objeto del alquiler (es posible asumirlos previa consulta y acuerdo). Esto también se aplica a las posibles rejas de seguridad extensibles que aún puedan encontrarse delante de las puertas de entrada.
Sin duda, soy un inmueble especial de un propietario realmente amable y servicial, que desea inquilinas e inquilinos tranquilos, igualmente agradables, amables y no fumadores.
(perros pequeños, así como otros animales, en su caso previa consulta y acuerdo).
Ubicación
Zona y rutas
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Detalles de la ubicación
El inmueble se encuentra en las inmediaciones de una zona animada de Mannheim Rheinau, aunque en una calle lateral con poco tráfico. Las líneas de autobús y tranvía, así como los taxis, se encuentran prácticamente a la vuelta de la esquina, en Karlsplatz, y se puede llegar a ellos rápidamente a pie. Solo se necesitan unos pocos minutos para llegar a las autopistas cercanas en todas las direcciones. En las inmediaciones encontrará, además de una gasolinera, Sparkasse y VR Bank, varios médicos, farmacias, restaurantes, supermercados como Rewe, Lidl, Penny, etc., panaderías, puestos de fruta, establecimientos de comida rápida, cafeterías, heladería, solárium, agencia de viajes, zapatero, peluquerías y mucho más. Además, hay zonas verdes y parques, fisioterapeutas y una oficina de recepción de envíos postales en las inmediaciones.
