Publicado el 14/08/2026 · Última comprobación 16/08/2026
| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 91 m² |
| habitaciones | 3 |
|---|
| Zona de terreno | 733 m² |
|---|---|
| Dormitorios | 2 |
| Baños | 1 |
| Precio de compra | 309.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 3.395,60 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Dadurch stehen Ihnen alle Nutzungsmöglichkeiten völlig frei: Sie können das Objekt privat nutzen, es ganz unkompliziert als festen Hauptwohnsitz anmelden oder es vollkommen unabhängig kommerziell an Feriengäste vermieten. Sie entscheiden selbst über Ihre Agentur, die Preise und die Auslastung - ganz ohne fremde Betreiberbindungen oder Parkgebühren! Die damaligen Bauherren haben das Haus von vornherein mit einer besonders starken Dämmung und Zentralheizung für das gemütliche Wohnen zu jeder Jahreszeit gebaut.
Auf ca. 90 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept inklusive kompletter Möblierung und Inventar.
Erdgeschoss: Lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer, eine komplett ausgestattete Einbauküche, ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschine und ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche. Die gesamte Etage ist gefliest und verfügt über eine behagliche, winterfeste Fußbodenheizung (Gas-Zentralheizung).
Zusatz-Pluspunkt: Ein voll funktionsfähiger Schornstein ist vorhanden - der unkomplizierten Nachrüstung Ihres persönlichen Wunsch-Kaminofens steht also nichts im Wege!
Dachgeschoss: Ein gemütliches Schlafzimmer, eine offene Galerie mit zwei zusätzlichen Schlafplätzen, ein überdachter Balkon und ein separates, zweites WC.
Wellness-Highlights: Eine eigene Sauna und eine Whirlpoolwanne im Haus laden zu entspannten Wellness-Wochenenden im Winter ein.
Außenbereich & Top-Lage: Das Grundstück liegt leicht zurückgesetzt von der Straße und bietet viel Privatsphäre. Der gepflegte Garten ist von einer blickdichten Hecke umgeben und hat eine sonnige Süd-West-Terrasse mit einem gemauerten Grill.
Eine massive Garage sowie zwei Pkw-Stellplätze gehören ebenfalls zum Haus.
Die Lage ist ein Traum für Wassersportler und Erholungssuchende: Sie wohnen herrlich ruhig und erreichen in nur ca. 200 Metern den See.
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