Invertir regionalmente, sin pagos mensuales adicionales – Foto 1

Invertir regionalmente, sin pagos mensuales adicionales

Libre de la Comisión
El anunciante le dará la dirección exacta bajo petición.77652 OffenburgBaden-Württemberg
Precio de compra
274.500 €
Zona de estar
58 m²
habitaciones
2
TraumImmo ID: HBFHH2W
ID de socio: 204361737

Publicado el 28/10/2025 · Última comprobación 23/09/2026

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RegionalImmobilien24

Datos principales

TipoPiso de planta superior
Superficie de vida aprox.58 m²
Dormitorios2
habitaciones2
Baños1
BalcónBañeraJardín

Precio de compra "

Precio de compra274.500 €
Precio por m24.708,40 €/m²
Comisiónno commission for buyers

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Sobre este piso

Para su nuevo lugar de bienestar se construye un edificio residencial con 14 viviendas de nueva construcción en propiedad. Elija su vivienda favorita entre las diferentes distribuciones.
Las viviendas tienen entre 2 y 4 amplias habitaciones, con superficies habitables de aprox. 57 m² - 107 m². Las distribuciones, especialmente bien concebidas, y un concepto de espacios abiertos permiten que distintas áreas de la vida, como la sala de estar y la cocina, fluyan entre sí; las ventanas predominantemente de gran formato, en parte hasta el suelo, ofrecen mucha luz y espacio para sus ideas de vivienda. Elija entre grandes terrazas con jardín (uso exclusivo) y tranquilos balcones para disfrutar especialmente de su tiempo libre. Un moderno ascensor garantiza desde el sótano un acceso sin barreras a todas las plantas. Un garaje subterráneo y trasteros privados completan este concepto residencial bien diseñado.
Aquí disfrutará de un 'hogar acogedor' con mucho confort y accesibilidad, desde el garaje subterráneo hasta su vivienda.


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Breve descripción de la vivienda n.º 11:

Ya sea como vivienda para médicos y pacientes o para empleados, el tamaño de esta vivienda en la última planta encaja en cualquier nicho. Precisamente por ello, teniendo en cuenta los costes de adquisición, el método de amortización de la nueva amortización degresiva y el riesgo de impago, esta vivienda de nueva construcción es una inversión excelente también por su ubicación. Además, hemos incorporado otros aspectos de seguridad que favorecen considerablemente su arrendabilidad.


Ventajas fiscales para inversores de capital mediante la amortización degresiva (AfA)

Benefíciese de la amortización degresiva (AfA) en una obra nueva conforme al estándar de eficiencia KfW: durante los primeros 6 años puede amortizar anualmente el 5 % de los costes de construcción y reducir así considerablemente su carga fiscal. Esta elevada amortización inicial maximiza su liquidez y aumenta la rentabilidad de su inversión.


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