| Superficie de vida aprox. | 110 m² |
|---|---|
| Dormitorios | 1 |
| habitaciones | 2 |
|---|---|
| Baños | 1 |
| Precio de compra | 529.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 4.809,09 €/m² |
| Comisión | 3,57% |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónAquí le espera un ático que promete vivir al más alto nivel. Ya al entrar en el edificio se revela el carácter especial de esta propiedad: una elegante escalera con parquet de madera maciza de alta calidad le conduce a la planta superior, donde se encuentra el acceso privado a la vivienda. Tras la puerta de entrada, le recibe una elegante escalera con armario empotrado y moderna iluminación LED, que le ofrece una primera impresión del exclusivo equipamiento.
Una vez en la vivienda, se abre una amplia y luminosa zona de estar que, gracias a su diseño abierto, ofrece múltiples posibilidades. Aquí encuentran armoniosamente su lugar una moderna cocina abierta, un comedor y un elegante salón, creando un ambiente acogedor. Gracias a la preparación constructiva, también existe la posibilidad de instalar una chimenea, que aporta al espacio un confort y una elegancia adicionales. La amplia fachada acristalada no solo proporciona una cantidad excepcional de luz natural, sino que también ofrece acceso directo al espacioso balcón. Este ofrece unas vistas de ensueño sobre los tejados de Bretten, invita a disfrutar de horas relajadas al aire libre y dispone de una zona parcialmente cubierta que le protege incluso cuando llueve.
A la izquierda se encuentra el amplio dormitorio, que impresiona por su ubicación tranquila y el vestidor transitable contiguo. El vestidor está equipado con moderna iluminación LED y crea una lujosa zona de vestidor que satisface las más altas exigencias. En el centro de la vivienda hay un práctico trastero que ofrece un valioso espacio de almacenamiento. A la derecha se encuentra el cuarto de baño, equipado con materiales de alta calidad, que crea un ambiente elegante con sus elementos de iluminación LED de estilo y una moderna ducha de lluvia a ras de suelo.
La vivienda incluye además un amplio desván, recién aislado, que ofrece una superficie útil adicional y flexible. Aquí ya existe una conexión de agua caliente y fría, lo que permite diversas posibilidades de uso y ampliación.
Desde el punto de vista técnico, el ático está a la última. Las ventanas con triple acristalamiento, los conceptos de iluminación regulables, el aire acondicionado, el cableado LAN, la preinstalación Dolby Digital, las persianas enrollables de accionamiento eléctrico y la calefacción por suelo radiante en toda la superficie habitable garantizan el máximo confort. Todos los elementos pueden controlarse cómodamente mediante un moderno sistema domótico. Un videoportero proporciona ademásSeguridad.
La instalación eléctrica se renovó por completo en 2025, las tuberías de calefacción se instalaron en 2024 y también cuenta con un eficiente aislamiento exterior. El tejado también se renovó. Además, la vivienda incluye un trastero en el sótano excepcionalmente grande, que ofrece más espacio de almacenamiento. Asimismo, existe la opción de instalar un sistema fotovoltaico y una bomba de calor, por lo que la vivienda también está preparada para el futuro desde el punto de vista energético a largo plazo.
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