Esperienza abitativa esclusiva: appartamento di alta gamma completamente ristrutturato in posizione privilegiata

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

Informazioni su questo appartamento

Qui vi aspetta un attico che promette abitare ai massimi livelli. Già entrando nell’edificio si manifesta il carattere speciale di questo immobile: un’elegante scala con pregiato parquet in vero legno conduce al piano superiore, dove si trova l’accesso privato all’appartamento. Oltre la porta d’ingresso vi accoglie una raffinata scala con guardaroba integrato e moderna illuminazione a LED, che offre una prima impressione delle dotazioni esclusive.

Una volta entrati nell’appartamento, si apre un’ampia zona giorno inondata di luce, che grazie alla sua configurazione open space offre molteplici possibilità. Qui trovano armoniosamente posto una moderna cucina abitabile, una zona pranzo e un elegante soggiorno, creando un ambiente accogliente. Grazie alla predisposizione strutturale, vi è inoltre la possibilità di installare un camino, che conferisce all’ambiente ulteriore comfort ed eleganza. L’ampia vetrata non solo garantisce una quantità eccezionale di luce naturale, ma offre anche accesso diretto all’ampio balcone. Questo regala una vista da sogno sui tetti di Bretten, invita a trascorrere ore rilassanti all’aperto e dispone di una zona parzialmente coperta, che offre riparo anche in caso di pioggia.

Sul lato sinistro si trova l’ampia camera da letto, che colpisce per la sua posizione tranquilla e per l’adiacente cabina armadio. La cabina armadio è dotata di moderna illuminazione a LED e crea una lussuosa area guardaroba in grado di soddisfare le esigenze più elevate. Al centro dell’appartamento è disponibile un pratico ripostiglio, che offre prezioso spazio contenitivo. Sul lato destro si trova il bagno dotato di finiture di alta qualità, che con eleganti elementi luminosi a LED e una moderna doccia a pioggia walk-in crea un ambiente raffinato.

All’appartamento appartiene inoltre un ampio sottotetto, recentemente isolato, che offre ulteriore superficie utile flessibile. Qui sono già presenti un allacciamento all’acqua calda e fredda, che consente molteplici possibilità di utilizzo e ampliamento.

Dal punto di vista tecnico, l’attico è all’avanguardia. Finestre con tripli vetri, concept illuminotecnici dimmerabili, aria condizionata, cablaggio LAN, predisposizione Dolby Digital, tapparelle a comando elettrico e riscaldamento a pavimento sull’intera superficie abitativa garantiscono il massimo comfort abitativo. Tutti gli elementi possono essere comodamente controllati tramite un moderno sistema domotico. Un videocitofono garantisce inoltre ulteriore Sicurezza.

L’impianto elettrico è stato completamente rinnovato nel 2025, i tubi del riscaldamento sono stati installati nel 2024 ed è presente anche un efficiente isolamento esterno. Anche il tetto è stato rifatto. All’appartamento appartiene inoltre un locale cantina eccezionalmente ampio, che offre ulteriori possibilità di deposito. Esiste inoltre la possibilità di installare un impianto fotovoltaico e una pompa di calore, così che l’appartamento sia sicuro anche dal punto di vista energetico per il futuro a lungo termine.

Posizione